住所的前院和正門由大理石和橡木製成，中間的客廳擺放著一張橢圓形的餐桌，大型的壁爐前是一對白色綢緞麵軟墊椅子，奢華的繪畫和精細的羅馬柱布滿了整個房間，很明顯前任房主花了很多的金錢來裝飾這棟房子，從樓腳地麵上的一些雕塑來看這還是一個虔誠的天主教家庭，新家大部分的地方都讓魯茲夫婦非常滿意，唯一讓他們感覺到有些詭異的是房子的好幾間臥室裏都有著幾麵嵌入式的鏡牆，透過鏡麵能夠筆直的映照出床上的樣子，樓梯的走廊上還掛著前房主一家的肖像，他們全都整整齊齊的望向大廳的方向，總給人一種不舒服的感覺，考慮到屋內以前發生過的凶殺，丈夫請來了一位神父來到家裏為房子做祝福儀式，對方才開始沒有發現什麼異常，但在走到東北方的一間臥室時卻突然被嚇得連身倒退囑咐這裏絕不能住人就立即轉身離開。
二十八天以後，魯茲夫妻會帶著自己的三個孩子驚慌失措的逃離這棟房子，他們到了那個時候才知道所有現在的不適感覺全都是正確的，這家人購買的住所正是一年以前發生德福滅門案的現場，海洋大道112號。
最早的怪事發生在搬進家裏的第一個星期，妻子凱西發現一些臥室的地毯上總會多出一些奇怪的膠狀物質，怎麼都無法完全的清理幹淨，接下來家裏開始平白無故的多出很多的蒼蠅，尤其是此前神父來過的房間更是經常密密麻麻的飛的到處都是，魯茲一家搬家的時間正是隆冬的時期怎麼會有這麼多的蒼蠅，第二個星期屋子裏開始出現一種廉價香水的味道，房間的溫度也似乎變得越來越低，而更駭人的是從窗戶的外麵可以聽到有一種奇怪的聲音，它忽大忽小像是有人在低聲細語，但每次一家人想聽的時候卻怎麼也無法聽清，魯茲夫妻才開始還盡量不往一些恐怖的方向去思考但是很快他們的想法就完全改變了，進去到第三個星期，喬治開始失眠就算好不容易睡著也每次都會在半夜裏驚醒，而他醒來時鍾表的時間總是顯示著三點十五分，在喬治的夢裏發生過很多恐怖的事情，可他永遠都想不起來具體的夢境，直到在一天的夜裏他迷迷糊糊之間扭頭看向身邊的妻子卻突然發現有些不對勁，一種汗毛倒豎的恐懼感瞬間就讓他清醒，原本是妻子的位置多出了一個黑色的女人正在聚精會神的盯著自己，到了這個時候他終於想起來每天晚上夢到的全都是這個東西，妻子開始無意識的自言自語，經常感覺有東西在觸碰自己，幾個孩子的睡姿出現了改變，每次睡覺時全都會頭朝下的趴在床上，看起來異常的詭異，而最恐怖的是家裏最小的女兒會經常一動不動的站在原地，魯茲夫妻幾次問起她才告訴父母自己在搬家以後有了一個叫朱迪的朋友，朱迪可以隨意的改變大小還有著一雙紅色的眼睛，最喜歡在窗戶的外麵笑著看著自己。
家裏在鬧鬼，而且還絕不是一般的東西，魯茲一家聯係了此前的神父請求他再次對房子進行驅魔，但自從上次來到家裏以後對方無論如何也不敢踏進屋子，在毫無辦法之下夫妻倆隻有帶著耶穌像在家裏行走，用聖水灑滿所有的房間，但這絲毫沒有起到什麼作用，房間裏的症狀還在不斷的增多，前門的鉸鏈毫無征兆的損壞，大廳的窗子也在半夜突然碎裂，喬治竟然在一次半夜三點十五分聽到了一支老式交響樂的聲音，他驚異的出門查看卻沒有發現半個人影，唯一看到的隻有家裏養的小狗用身體擠進了柵欄渾身是血拚命的想要鑽出去。
一九七六年初，在海洋大道居住的第二十八天，魯茲一家的症狀越來越嚴重，在幾乎崩潰之下喬治終於帶著妻子和孩子收拾了幾件行李就逃離了房子，發生震驚全國凶殺案的老宅易主了僅僅二十八天第二任房主就舉家逃離，這樣離奇的事件在很短的時間裏就傳遍了紐約的大街小巷，中間商很難在短時間將它賣給其他的客戶，隻能想辦法邀請一些超自然事件方麵的專家前往房子進行驅魔，就這樣當時聞名世界的靈異調查員“華倫夫婦”（男，愛德·華倫，女，羅琳·華倫）也來到了這棟被傳播的沸沸揚揚的鬼屋，通過羅琳·華倫的通靈體質在來到房子的十幾分鍾以後她就驚恐的得出了結論，這是夫妻倆從事超自然調查以來到過的最危險的地方，按照羅琳的說法，除了本身死於房間的亡者外這裏至少盤踞了好幾頭時間非常久遠的惡靈，房子內應該還發生過某起嚴重的事件導致所有的靈體都被束縛在了這裏，而每次喬治醒過來的三點十五分正是屋裏惡靈力量最大的時候，也很可能正是德福一家的確切死亡時間，為了了解更多的情況華倫夫婦邀請了一個攝錄組利用磁場探測，紅外攝影等方式在出事的房屋進行了詳細的搜索，連續幾天的時間他們在房子裏找到了一間塗著紅色油漆的沒有在建築圖裏出現的隔間密室，還在二樓東北臥室的房間門口拍到一張至今也廣為流傳的看起來異常詭異的照片，據說其中顯示的是一個很像德福案中已經遇難的小約翰的鬼影。