第353章 地產模式(2 / 2)

顧曉君聽完好一會,才說:“這裏麵好多問題,不一定我們能解決掉。”

孫洋笑嗬嗬的說:“我知道,所以才說不成熟,你可以提出來,我來解答,看看哪些我們能辦,哪些辦不了的?”

“好,我一個個問你啊?”顧曉君歡快的說。

“嗯。”孫洋坐正了下,是在告訴顧曉君他準備好了。

第一個問題,顧曉君問:“我們要在這個商業教育圈建多少個小區?”

孫洋想了下,他也不知道多少合適,就說:“這個我不知道多少個合適,八個或者十個,這樣聯係教育部門調研下才好決定。”

“那好,這麼大的地塊哪裏來?資金哪裏來?”顧曉君問的都是從她這個角度看比較難的問題。

孫洋對這個問題自然是想過的,就說:“首先這個地方肯定不在市中心,要在稍微偏的地方,即將要開發的區域,一個是這些區域有這麼大地塊,二是偏的地方地價便宜些。我們要建十個八個小區,建成後,這裏就類似是一個小鎮。”

顧曉君稍微想了下,就明白,也隻有這種辦法。

她又問第二個問題:“資金哪裏來?”

孫洋馬上擺擺手,對她說:“這個項目的核心肯定不是資金問題,先忽略過去後麵再討論。”

“好,那第三個問題。”顧曉君說:“中小學的問題,地方政府和教育局怎麼會按照我們的方案走呢?”

孫洋笑笑說:“這個就要和地方政府合作了,我們給他們打造政績,花錢拿地,提高教育質量,隻要我們能保證實現,能夠溝通好,地方政府沒有理由不支持,再加上早牛中學的品牌效應。”

顧曉君把要問的問題都問了,又問孫洋:“那你覺得難點在哪裏?”

孫洋馬上說:“選址,選到合適的位置,又能拿到這麼多地塊,不容易。但是在一個城市能做四五個這樣的小鎮就足夠了!”

“那這樣做的好處有哪些,總結過嗎?”顧曉君又問。

孫洋掰手指算著:“一,提高我們公司的品牌價值,利潤率就高。二,做起來商業中心,可以持續的盈利。三,這麼多樓盤集中開發,在成本上也可以降低,在管理上也可以節省成本。”

對於這種商業模式,另外一個難點,基本上沒有開發商能解決,那就是教育問題,而我們可以。

顧曉君抱住孫洋親了一口說:“難怪我爸想讓你接管集團,你天天那麼多事情,哪有這麼多時間琢磨這些東西啊?”

“你要跳出來看問題,整天忙在其中,就容易陷入思維僵局。”孫洋說著自己的體會。

說著手開始不老實起來,在兩座山峰上遊走,不久兩人就進入狀態。因為戰鬥太激烈,完事後,才想起沒有穿工作服。

孫洋讓顧曉君明天別忘記買藥,顧曉君讓孫洋去買,不然後果自負。