王主任把桌子上的資料遞給韋豔玲，一項一項給她具體說明。
“首先是土地使用權補償，是按照使用性質以及使用年限來確定的。飲料廠的土地使用性質是工業用地，這個價格比農業用地的補償款要高一些。再加上咱們廠比較新，土地剩餘年限長，所以價格高一些。這裏還分使用地塊和未使用地塊，價格都是不一樣的。飲料廠整體地塊麵積是二十五萬平，土地使用率很高，有二十萬平蓋了廠房，補償價格是三萬一畝。五萬平未使用的麵積，補償價格是兩萬一畝。光一項補償費用就是九百一十五萬元。”
“第二項是廠房補償，按照廠房的建築麵積以及使用年限來補償。飲料廠是新廠，最老的廠房在前幾年也進行了翻修，所以沒有折扣，按照八百一平補償。這個，咱們有不少廠房蓋了二層三層，初步計算大約二十多萬平，算下來最少也是兩三億。當然具體數據需要我們拆遷辦的同誌去實地確認後再定。”
王主任算的一頭汗，韋豔玲倒是保持微笑。
心裏大呼太好了。
“第三項是停產停業損失費，包括預期的利益損失、違約損失、財務成本等等。預期利益需要根據工廠的銷售額來確定，需要提供相關的財務報表和銀行流水。違約損失需要提供合同以及相關資料。而且你們是魏家村招商引資項目，補償比例會高一些。”
“第四項是裝修相關事項，需要提供裝修合同以及銀行流水。第五項是機器和生產線的補償。無法移動的機器會按照購買費用以及使用年限賠償，如果都可以拆掉則是支付搬運費用。”
韋豔玲笑著說道：“這個王主任放心，我們的生產線都是可以搬運的，沒有無法移動的機器。”
王主任點頭說道：“那太好了太好了。”
然後他又繼續說道：“最後就是搬遷費用了，顧名思義，即使搬遷時產生的費用政府都給報銷。除此之外，還會有一筆拆遷獎勵。”
韋豔玲點頭說道：“感謝王主任的說明，非常明白，王主任真是個幹實事的好領導。”
王主任笑著說道：“哪裏哪裏，悅色飲料廠是咱們沈市的知名企業，領導們也說了必須要把悅色飲料廠的拆遷弄好。”
韋豔玲雙手合十：“感謝政府感謝王主任。”
王主任說道：“韋總放心，我這邊肯定給悅色安排好，隻要韋總這邊準備好資料，我這裏補償款絕對算得明明白白，一分不差。”
韋豔玲問道：“王主任，咱們魏家村這邊拆遷了之後的規劃就是住宅小區嗎？”
王主任一愣，笑著說道：“對，這幾個村子都是要建小區的，村子裏的人很少有要錢不要房的，大部分還是要回遷回來的。”
韋豔玲想了想說道：“王主任，我們廠這二十五萬平也要變成住宅用地了唄？”
王主任說道：“應該是，但是具體規劃還要看市政那邊。因為不光是小區，這邊還要建設公園、商場、醫院等基礎設施。”