在一心進軍房地產的長江實業來說，天水圍的土地麵積夠大，位置足夠好，是長江實業其在未來發展中最為寶貴的資源，而這些資源一旦被有效利用，將釋放出巨大的經濟價值。
林凡說道：“如果您願意參與土地競拍，我和彙豐銀行都願意為您提供大量的資金支持。當然，為了保障我們的利益，我們需要您提供一些物業作為抵押。
但請放心，這些物業在您還清貸款後都會完好無損地歸還給您。”
李超人思考片刻，眼中閃過一絲決斷：“林先生的提議很吸引人。天水圍的土地確實是個潛力股，值得一搏。至於抵押物業的事情，我可以考慮用我手中的一些非核心資產來抵押。”但在此之前，我想了解一下，如果參與競拍，我大約能獲得多少支持？”
林凡看向沈弼：“大班，你看你們彙豐能支持多少？”
沈弼笑道：”如果李先生需要資金支持，彙豐銀行可以考慮提供一半的貸款。”
林凡微微一笑，重新看向李超人：
“既然沈總都這麼說了，我願意支持李先生，我也提供拍賣土地所需的另一半借款。不過，我有一個條件。”
李超人挑了挑眉：“哦？林先生請說。”
林凡說道：
“而我個人，也可以為您提供一部分的流動資金，確保您在競拍過程中有足夠的底氣。
不過我希望在你能提供相應的物業作為抵押。利息我可以收你少一些。就是現在銀行借貸利息的80%即可。”
李超人點頭說道：
“林先生，你的提議真是雪中送炭。既然如此，我願意賣出手中持有的九龍倉3%的股份，以換取足夠的資金來參與天水圍的土地拍賣。”
“沒問題，你想要多少都可以用等值的物業作為抵押，向我輝煌集團借款。”
沈弼見兩人達成初步共識，適時插話：
“既然如此，我們可以先擬定一個初步協議。
李先生將九龍倉的股票轉讓給林先生，彙豐銀行為長江實業提供一半拍賣天水圍土地的貸款。
具體的合作細節，我們可以後續再談。”
李超人點了點頭：
“沈總的安排很周到。不過，我還有一個問題。”
林凡微微一笑：“李老先生請說。”
李超人目光深邃：
“林先生，您收購九龍倉的目的是什麼？僅僅是為了投資，還是有更大的計劃？”
林凡沉默片刻，緩緩說道：
“九龍倉的地理位置和資產價值，決定了它在未來港島經濟發展中的重要地位。