選擇住宅的訣竅是，每戶住宅都一定要挑選有光源的，但是小戶型房屋的采光麵千萬不要過大。避開整個牆麵設計成落地窗，或開放式空間（屋內幾乎沒有水泥隔間）。常出現兩道牆麵都有玻璃窗的格局設計，這些都是所謂有光煞的風水屋。另外看房子至少要白天、晚上分別看一次，才能確認白天是否整個屋子都是透亮，沒有一點蔭麵。
采光過強或者采光不足都會造成陰陽失衡，影響住宅的風水。因此，在現代住宅設計中，為使采光設計盡可能經濟適用，一般是根據住宅的使用性質及其對采光的要求，按照采光係數的標準值進行設計的。
根據住宅麵積的大小和采光麵積比，得到房間的采光麵積，例如，一個12平米的房間，采光麵積比為1/6，那麼這個房間的采光麵積就是2平米。但是采光麵積並不是窗口的麵積，因為窗戶的形製和材料都會阻擋采光。因而，實際的窗口麵積總要大於采光麵積。
另外是照明。采光指的是自然光，自然光不足的時候就需要人造光，就是照明。
燈光的布置要富有美感，要與整個室內的裝修相協調。在燈光的布置上要注意防止產生眩光和陰影。眩光是指視野內過量的發光體，這種過亮的光的刺激會造成生理上和心理上的不良反應，引起人的煩惱和不適，甚至影響視力。因此室內的台燈、壁燈等，最好加上燈罩，如紗罩、乳白色玻璃罩等。以防止燈光直接刺激人的眼睛。在室內最好不要采用不透明的搪瓷或金屬燈罩，因為這種燈罩上下光線反差很大，造成室內一明一暗，使室內有一片濃密的陰影。當居住者的眼睛由亮區轉向暗區時，需要一段調整時間，這樣反反複複，人的視覺極容易引起疲勞。所以燈罩最好是半透明的，使整個房間的光線柔和、均勻，有益於保護視力。
第三節 住宅的溫度和濕度
在古代，風水師們非常重視住宅的朝向和日照，常常追求“向陽府第”，強調不要住背陰的住宅。風水書中說：“何知人家有福份，三陽開泰直射中”、“何知人家得長壽，迎天沐日無憂愁”。同時風水師們還強調山牆應該怎樣設置，院牆應該怎麼樣怎樣等等，這種種措施除了爭取好的住宅光照，改善住宅的衛生條件外，還對保持住宅的氣溫有極大的關係。住宅內氣溫過高或過低都會導致不良的後果。
科學的理論推算和實踐驗證認為，現代建築夏季室內的適宜溫度為21-32℃，最適宜的範圍為24-26℃；冬季室溫為19-24℃是最舒適的。如果室內溫度采用18-20℃，濕度保持在60%，房間也是舒適的，這樣的室內溫度相當於冬季在室內換衣服時，不至於感覺到冷的界限。
住宅的小氣候要能夠保證居住者機體溫熱的大致平衡，不使體溫調節機能長期處於緊張狀態，能有良好的溫熱感覺、正常的工作效率和休息睡眠。
夏季室內微氣候受太陽輻射、室內通風等情況的影響比較大。因而主要以選擇適宜的住宅內部設計和房間的合理朝向，創造穿堂風，加強綠化、遮陽、維護結構的隔熱作用，裝置空調等，來保證夏季室內具有適宜的溫度。冬季的室內微氣候主要受室外氣溫、牆壁的傳熱性能能、門窗漏風量和采暖設施的影響。為了保證冬季的室內溫度，一般采用采暖設備和空調等。
除了室內溫度以外，人體對建築材料的觸感溫度也不應該忽視。在寒冷的冬天，倘若我們的皮膚接觸到浴室裏冰冷的瓷磚，身體就會產生一種畏縮的感覺。人們對冷熱的感覺，在很大程度上由皮膚的溫度所決定，因為在人的皮膚對周圍的溫度特別敏感，雖然穿著衣服，但是裸露的部分接觸各種東西的機會還很多。比如說，如果大冬天光著腳踩在地板上，當然會感到不舒服。這是因為皮膚接觸地板時，皮膚溫度迅速下降所致。因此，住宅設計很講究裝修材料，在住宅中人的皮膚經常觸及的地方，應該選擇體感好的材料，正因為如此，在各種建材中，人們都喜歡用木材來做地板、家具等。
另外，風水學中對水非常重視。住宅前有婉轉的河流或宅前有清澈的池塘，均被認為是吉利之宅。近水的住宅除了有灌溉、飲用、排汙的便利之外，還可以使住宅微氣候得到調節，有利於溫度和濕度保持穩定。
一般來說，空氣濕度高可以增加機體的傳導而流散熱量，引起體溫的下降，神經係統和其他係統的機能活動隨之降低，身體就會出現一係列的病態。同時過濕的空氣還不利於人體帶走體內熱量的汗水蒸發，當溫度過高，人體需要散熱的時候，由於濕度過大而使人感到不愉快。如果氣溫低濕度大，就是長期生活在寒冷潮濕的環境中，就容易患感冒、凍瘡、風濕病等。相反，極幹燥的空氣也不利於人體健康，從醫學的角度來看，空氣過於幹燥容易引起咽喉等呼吸係統的炎症。一般來說，居室內的相對濕度應當保持在30%-65%之間。
第四節 住宅的通風與間距
在風水學中，雖然常說“藏風聚氣”，但是對於對人體危害較大、風速較大的風，絕對是忌諱的。“藏風”，所要求的“風”應當是緩緩吹拂的。緩慢的氣流流動在住宅中是必不可少的。在傳統住宅中經常看到的照壁、屏風等，其作用之一就是使快速的氣流變得緩慢下來。
風水學中講“凡人家，屋門亂雜錯綜向，必定兄弟不和睦，……屋門前土堆重重，人住房內住墜胎，更兼眼疾年年有，火災加臨更莫開。”這些說法都或多或少的說明住宅要有通風間距，朝向要利於通風。
為什麼這麼強調通風呢？因為任何一個房屋都一定要有通風，才會有暢氣（財氣），如果屬於溫和的通風，通風狀況又良好，就是風水上的“藏風聚氣”，具有財運順暢，行事亨通的好運勢。氣流溫和地流入，同時在屋內循環，可以使我們人生順遂通暢，獲得財運的機會綿延不斷。
同樣的，過與不及都不好，如果風與氣流太過疾速強烈灌入，充斥整個屋子，反而是“風煞”，將造成屋子裏的人為財而疲於奔命，或失去情感性與人性的一麵，因而帶來傷害，結果自然得不到金錢財運。
房屋要通風，但不要一開窗就是強風刮掠而入。所以挑選房屋時，除了確認一定要有通風源之外，也要留心不要挑到容易使強風灌入屋內的房屋。看屋時，要現場打開窗戶，親自感受一下通風狀況，氣流是溫和地進入屋內，還是直接灌進來。並且在屋內各個角落走動一下，感受氣流是否在屋內循環暢通，有沒有氣流無法抵達的死角，或是某個方位、角落的氣流特別強勁，讓人感覺寒意不適。