第37章 骨幹成員
最近一個多月,楊星宇在房屋中介的幫助下,在市區租了12個店麵,麵積有大有小。
比如在人氣旺的菜市場租下的店麵,麵積就很小,因為菜市場的門麵租金非常貴,四五十平米的店麵,一年租金動輒就要十幾萬。
所以,為了節省房租,他在幾個菜市場挑選的店麵都不大,最小的隻有10個平米左右,最大的,也隻有二十幾平米。
這麼小的店麵,做其它生意,可能不行。
但賣烤鴨和鹵菜,肯定是夠了。
反正他也不在這些店裏做烤鴨和鹵菜,隻是在店裏賣一下。
但即便如此,這麼小的店麵,一年的租金,也要三到五萬。
這樣的店麵,他租了3個。
另外9個店麵,有4個在學校門口,5個在小區門口。
學校門口的店麵租金也不便宜。
租金最便宜的是那5個新小區門口的店麵。
12家店麵,租金最貴的幾個,房東口氣都很硬,不僅租金很難往下談,而且還都要求租金一次付一年,另外還要交一些押金。
而這,也是他隻挑了三個菜市場店麵的主要原因。
實在是房租一次性付一年,還得交押金的方式,太占用他的啟動資金了。
相比之下,租金越是便宜的店麵,租金反而越好談,不僅能還價,還能商量租金半年一付,押金的多少,同樣也可以商量。
12家店麵的租金,加上中介費,一共用去了32萬多。
其中,那3個在菜市場的店麵,因為租金高,且要求租金年付,一共花了12萬+。
4個在學校門口的店麵,隻有一家同意租金半年一付,總共11萬+。
位於新小區門口的5個店麵,租金則要少得多,而且大部分都同意租金半年一付。
這12家店,雖然租到手的時間,有早有晚,但最近都裝修得差不多了。
都是很簡單的裝修。
主要是將店內牆麵刷白,安裝店麵招牌、櫃台、玻璃房、空調,以及攝像頭和收銀機。
為了節約成本,像空調、攝像頭和收銀機,楊星宇用的都是二手貨。
但即便如此,12家店的裝修,也花了他13萬多。
剩下的資金,他在這12家店的中間位置,在一個城中村,租了一個帶院子的二層小樓。
院子麵積還可以,小樓的麵積也不小,上下四間,另外還帶廚房和衛生間。
但租金卻不貴,年租金隻要3萬塊。
這座小院的最大缺點,是舊!
房齡可能超過三十年了,窗戶上的防盜窗都是鏽跡斑斑。
他準備在這裏做烤鴨、鹵菜和涼菜,每天在這裏把貨做出來,然後送去那12家店銷售。
也準備把這裏多餘的房間,擺上一些上下床,給員工做宿舍。
現在他麵臨的最大問題是——他需要的員工,目前人數是0,他還沒來得及招人。
那座小院,目前也隻是讓裝修公司簡單改造了一下廚房,其它房間,按他的要求,裝修公司這兩天正在給房間內牆刷白。
他已經準備去市裏常駐。
畢竟,甄歆借給他的50萬,已經花得差不多了,要不是他手上還有父母以及其他親戚朋友借給他的幾萬塊,他手上的資金已經告急。
這次投資這麼大,他必須要盡快見到回頭錢。