順天府的奏折遞上去後，寧王當即批準，孫家馬上破土動工，將這三個地方按照各自用途加以改建。
這些地方都是貧民區，地價很便宜，孫誠又在這周邊以高價收購土地。
這些錢足夠這些貧民在別的地方另建住所，而且還有多餘。這讓那些沒錢娶不上老婆的光棍，都娶上了媳婦。
這讓京城中，拆這個字，成為了最流行的字，貧民見了麵，都要說一句，今年你家拆了嗎？
將小商品市場，勾欄瓦舍周邊全部拆完後，馬上就興建住宅區。那價格當然是不用說，孫誠可不坑窮人，這可是賣給富人的。
這些住宅配套設施齊全，道路用青石鋪就，寬且平整。
還在兩邊栽上常綠樹木，住宅區還有綠化帶，水塘，健身器械等等。
這樣的住宅，按照孫誠對孫夫人說的，“這裏可是高檔住宅，知道什麼叫高檔嗎？”
“什麼是高檔？”
“高檔住宅區，周圍要用圍牆圍起來，禁止閑雜人等入內，而且麵積每戶最少一畝。
周圍我還會雇一群護院守衛，負責保護他們的安全。業主一進小區，有事沒事，都得用朝廷頒布的正音說一句，恭迎老爺回府。
小區裏我還會請棲霞書院山長江樓，讓他派人在這裏開一座私塾，供業主的子弟讀書。
還要讓太醫院院長陳泰建一座醫館，讓業主享受太醫的醫療，你要知道這可是宮裏貴人才能享有的待遇。
這裏我還會送幾套房子給名士，做為他們的別院，以衝淡這裏的銅臭之氣，提升一些這裏的儒雅之氣。
娘，這些配套設施弄下來，你看這樣的房子我們該賣多少錢？”
“京城中一般的富戶，要賣八百貫，我們這裏建設的這麼好，加上那些配套，當然要漲一倍，怎麼也得賣一千五百貫。”
“一千五百貫？這是成本。三千貫起，你別嫌貴，還不打折。”
孫夫人呆了，“這太貴了，會有人買嗎？”
“你得研究購物者的心理，願意掏一千五百貫買房子的人，根本不在乎再加一千五百貫。
什麼叫富人知道嗎？富人就是買什麼東西，都要與平民拉開差距，不然怎麼顯示他們的貴氣？買就買最貴的，而不是買最好的。
還有別以為這些房子都是一次性消費，我們周圍這麼多配套設施，難道不要維護嘛！
他們每年都要交一些錢，作為維護配套設施的費用，這就叫物業費。不交物業費的，就告上衙門。
所以我們做房地產的口號就是，不求最好，但求最貴，反正這些人都有錢，不宰白不宰。”
孫夫人隨便算了算價格，眼睛放出金光，“我兒真乃財神也。”
周邊建設好以後，街道司就開始拆除街道上百姓的違章建築，並將他們遷到建好的地方。
有菜市場良好的信譽在前麵，百姓們都將自己的生意遷到此地。
不久，這些地方又會形成了三個客流量集中的地方。
孫誠就開始賣房子了，他讓名士莊謙施展丹青妙手，給小區畫了一幅景觀圖 ，建好的小區模樣完整的展現出來，讓人有直接的感官。
孫夫人召集一些京中富豪，在小區中參觀，對著這一幅景觀圖，介紹這些房屋。
孫誠也在小區中開了幾次文會，將這裏介紹給文人，文人大都是有錢的，不然你哪有錢讀書。
江樓，陳泰、莊謙等名士都獲得了贈與的房產。自然為小區說話，私塾，醫館那都是小事。