三月底，龍溪村申請下來的貧困戶危房改造戶批準了36戶，其中15戶為易地扶貧搬遷戶，在原來的基礎上增加了幾戶，都是來村上鬧得比較厲害，非要今年修建新房的貧困戶，張軍後來想辦法把上報的資料換了，又加了幾戶的資料進去，好在最終都批下來了。
接下來，張軍主動回縣上邀請國土局改革辦的領導和專家們下村來指導，改革辦主任李明飛親自帶隊，先到龍溪村了解情況，進行初步的政策宣傳，等到工作鋪開後，還要請分管的副縣長李開林下來檢查指導工作。
“李主任，我們村的試點工作準備結合貧困戶的危房改造工作一起進行。今年我們要改造危房的共有35戶貧困戶，其中15戶是易地扶貧搬遷戶，他們是肯定要退出宅基地的。
另外的21戶貧困戶中，有18戶都願意退出宅基地，其中有5戶是搬遷到村裏的集中安置點來修建新房，另外還有13戶是搬離原來的老房子，搬到公路邊上來修建新房。總共算下來有33戶要辦理宅基地退出補償。
至於其他的貧困戶，接下來明年還要進行危房改造的還有32戶，非貧困戶中近兩年要修房的也有二三十戶，其中願意退出宅基地的約40多戶。”劉龍江將村上的情況詳細地彙報給改革辦的領導們。
“我們宅基地退出的政策是這樣的，根據退出的宅基地麵積和房屋結構進行補償，土坯房每平方米補償280元，磚房每平方米補償350元，而院壩以及房前屋後等地方，則是按照每平米100元的補償價格計算的。測算麵積的時候，由我們改革辦和鎮上組成聯合測量組，村上的人負責見證，房主可以現場監督。
補償款將分三年付給房主，第一年付百分之五十，需要宅基地退出還耕，並且種上莊稼或者果樹之後才發下來；以後每年都要改革辦下來檢查還耕的原宅基地上是否種植莊稼或果樹再付相應的款，第二年百分之三十，第三年百分之二十。”李明飛也將宅基地退出還耕補償的相關政策一遍。
“不是一次性付清呀，還得等三年，那貧困戶修房子的錢夠嗎？”刁世平皺著眉頭小聲問劉龍江。
“這既然是縣上的政策，那肯定是有道理的，這是為了避免有些人拿到錢後，就不管宅基地退出後種不種了。隻要這個錢能夠拿到，哪怕分三年也是可以的，貧困戶修房子不夠的錢到時候村上想辦法墊付，後麵補償款下來再還給村上就是了。”劉龍江對他說。
“李主任，我們去考察過天興鎮田壩村，已經聽他們說起過有關宅基地退出還耕補償的相關政策，今天聽了你的講解，了解得更加清楚了，那接下來我們就對今年要退出宅基地還耕的村民進行政策宣傳，然後看你們什麼時候有空下來測量宅基地麵積，這邊我們就要準備為他們修新房了。”張軍點頭對李明飛說。
“大約半個月左右就可以下來測量麵積了，你們先做前期的準備工作吧。接下來我們去看幾戶退出宅基地的村民吧，看看他們還有什麼不清楚的，順便為他們解釋一下有關政策。”李明飛笑著說。
四月初，縣委組織部也下來考察了龍溪村的村辦公室，批準了龍溪村修建新的黨群服務中心的申請，撥專項款40萬元用於修建黨群服務中心。
“修建黨群服務中心的款項半個月內就會到位，危房改造的專項款本月底會撥下來，我們的修建工作可以開始動工了。”經過村委會決議，龍溪村黨群服務中心建設與易地扶貧搬遷安置點的貧困戶新房一起動工修建，開始了熱火朝天的建設工作。
而與此同時，李玉懷與周長青合夥的農家樂餐廳也在動工建設中，預計在五一節前完成所有裝修準備工作，將會正式對外接待，除了各種酒席，還有幾個包間進行小型接待。
“劉叔，黨群服務中心與易地扶貧搬遷的地基快要平整出來了，黨群服務中心這一塊到時候縣委組織部要組織專家驗收，也跟扶貧工作沒有什麼關係，所以你們村委負責就行了。但是易地扶貧搬遷這一塊，我希望找的施工隊以及使用的建築材料必須質量合格，修建的新房必須各方麵達標，不能對不起貧困戶。
我聽說鎮上有個周鎮長，想讓他的親戚來承包貧困戶的危房改造工程，還有刁主任想讓他親舅子來承包這個工程。我想先把話說清楚，想承包這個工程可以，但是利潤不能超過百分之十，也就是說必須保證建築材料和建築質量，否則我們就找村民自己來幹。”