正文 第13章 牌桌上的謀算(1 / 3)

裘毅借農業開發為名,把河川縣城外大約2000畝左右的水稻良田從農民手裏“流轉”到手後,就開始實施自己思謀已久的計劃。他的計劃是:怎樣好好利用這些土地掙一筆大錢!

城區裏的樓盤盡管在不斷漲價,但購買力畢竟不足,以致部分樓盤的空置率開始上升,開發商們都在絞盡腦汁設法將自己手中的樓盤賣出去!當然,他們不約而同固守一個前提,就是價格上堅決不予讓步,隻能上挺,不能下降!他們之間是否真有一個價格同盟,外人並不知情,就連政府監管部門也未知其詳,隻有業內人士才曉得其中奧秘!

裘毅經商,向來不願打陣地戰。他的遊擊習氣既讓他能夠靈活應變,同時也有得隴望蜀的缺陷。當市區的樓盤銷售沒有像期望的那樣順利脫手,他便開始琢磨別的項目了。他去各個縣連玩兒帶考察,對河東縣柏樹鄉出口蔬菜基地的規模產生了很深的印象。嗬,那一望無際的蔬菜基地,那如同小人書《三國演義》裏麵畫的具有曹操大軍八百裏連營氣勢的塑料大棚,讓他很感到新鮮和刺激。他到河川考察項目,最後選擇搞農業開發投資,河東柏樹鄉蔬菜出口基地可以說是他靈感的來源。但事實上,他對於農業基本一竅不通,盡管大言不慚地簽了合同,圈好了地,但一直沒有確定一個具體的操作方案。

不過他不著急。一畝地每年的租金不過500元,2000畝地也才100萬而已,他一年的個人花費都不止這麼多!何況,自己有這麼好的想象力,哪裏會一年還想不出個好主意?

果然,一次他邀一撥朋友打麻將,看著碼成四四方方的麻將牌,靈感突現,倏地就有了一個主意。他憋不住,和幾個哥兒們吹起牛來。

跟你們實不相瞞,大哥我最近準備搞一個大項目。

什麼項目?幾個朋友中也有做生意的,聽到“項目”二字,而且還是“大”的,眼睛都瞪得跟銅鈴一樣大。

還不是搞開發。

搞開發?搞什麼開發,開發區呀?

切,我一個人搞得了開發區嗎?是搞項目!沒聽懂?

開發項目?哪方麵的?跟哥兒們分享一下。

哪方麵的還沒最後確定,不過地倒是已經弄下了。

地都弄下了?多少?

裘毅伸出兩根手指。

二十?

裘毅搖頭。

兩百?

裘毅仍然搖頭。

他媽的到底多少?總不至於兩千畝吧?

裘毅滿臉得意的表情,重重地點了點頭。

他媽的有搶啊?那是什麼地,不會是埋死人的亂葬崗吧?

裘毅把臉板起來了:說什麼呢你小子,還亂葬崗呢!葬你媽的頭還差不多。那是成片的千畝良田,一馬平川!

你小子就牛逼吧!千畝良田,還真讓你辦跑馬場啊!

跑馬場,那是歐洲貴族們玩的玩意兒,河陽這地方,除了你我這撥人,誰玩得起?別說河陽,就是K省,搞那個也沒有市場!假如有市場,你以為我真不敢搞哇?

行,算你牛。那地在哪兒呢?

河川。

河川?幾個朋友“嗬嗬”笑了:那麼偏的地方,你弄那麼大一塊地,曬太陽啊?

其中一個說道,那是良田,基本農田,紅線之內的,即使不在河川,就在陽州區甚至河東縣範圍,你也不能用它來做什麼,你敢在上麵建房子搞開發?

裘毅說,我改行,搞農業開發不行嗎?你看河東縣那個港陽蔬菜有限公司,那一大片蔬菜基地,做得多好!

你想當農民啊?農民伯伯也不是那麼好當的嘞!現在那些蔬菜,搞的是反季節大棚、複合肥、噴灌和滴灌、雜交、基因技術……這些玩意兒你懂嗎?還有,港陽蔬菜,那是產銷一條龍的,人家早有個市場等在那兒了,主要是往香港那邊銷的。你香港市場認識人嗎?有哥兒們嗎?有地盤嗎?你總不能把蔬菜種出來喂豬吧?哈哈哈……

這麼一通冷嘲熱諷,讓裘毅臉上有些掛不住,他說,你懂?你講的那些,什麼反季節、基因,還不都是聽來的,在我麵前裝內行!再說了,你們這些人哪,我看就是一根筋。生意場上,哪有一成不變的東西?就像這麻將,你有你的打法,他有他的打法,全中國這麼多省,每個省的打法都不一樣,有的能吃不能碰,有的能碰不能吃,有的連吃帶碰都沒問題。老子餺商場的渾水又不是一年兩年了,你當我幹什麼吃的?我買地建墳場啊!

見裘毅有些不悅,其他人趕忙打圓場。一個說,裘哥能弄下那麼大一塊地,很不錯了。尤其是基本農田,那可要特別能忽悠才行。說實話,我們挺服你的!

哎,你這話就是忽悠了!剛才你們說得也有道理,這麼一片地,弄下來,果真讓我去改行當農民,還真不一定當得好呢。

見裘毅氣消了,幾個哥兒們說話膽子又大了。

那是,就憑你,我看沒門!當然啦,咱們這幾個也都不是這塊料,隔行如隔山嘛。裘哥這幾年做的行當不算少,比起我們還是更強一些。可是,現在做什麼來錢都不如房地產快,還是搞這個掙錢比較利索。要是、要是能動動腦筋,從別的方麵琢磨琢磨……

搞點運作嘛,看看能不能變通變通。裘哥好不容易弄了這麼大塊地,總得要在上麵做點文章嘛。另一個人不滿他說話吞吞吐吐,直接把心裏的想法說了出來。

裘毅說,他媽的你是我肚子裏的蟲啊,我正想著這個事呢。

見裘毅表露出內心的想法,大家開始給他出主意,你一言我一語,無非為了表現自己這方麵的智慧。

有的說,農民建房,需要宅基地,能不能把這些地拆零了,給農民做宅基地用?反駁的就說,算了吧你,完全是個豬腦子,還宅基地呢!農民的宅基地都得鄉政府批,政府手裏有專門用來做宅基地的地塊。你那麼大一片地,全部做宅基地的話可以建一座小城鎮起來了。再說宅基地能收幾個錢?你以為能像商品住宅一樣賣高價啊?

也有的說,先把它圈起來,種種菜、養養豬也可以,等以後慢慢一塊一塊把它們轉化成別的用途。別的人又反過來批他說,基本農田就是基本農田,除非國家重點建設可以用,別的都不成!你整塊偷也好,一塊一塊偷也好,性質都是一樣的。

那麼,難道真的就隻能讓裘哥去老老實實改行當農民?料想裘哥也不願意吧!

又有人訕笑:看來我們裘哥果真是猴子撿到一塊薑,吃也不是,扔也不是。