整個舊廠改造工作張政禹還是比較滿意的，畢竟這是目前第一個舊廠改造項目，能做到這個樣已經很不容易了。
現在城東區閑置的大量舊廠盤活起來，就是搞活了上億固定資產，到2013年以後，這些政府手上的地塊就更值錢了。
張政禹算了一下，大概能給城東區留下近30億的固定資產。
這邊還在建設過程中，張政禹就要求良玉清對接一下政府辦公室，以區委、區政府的名義，聯合草擬一份經驗材料，報市委、市政府。
很多人覺得，舊廠改造工作並不重要，建築老舊空置了，拆了重建不就行了，但是事實並非如此。
不少國有企業改製之後，空置的廠房並不全都適合進行房地產開發。有的拆遷成本太高，有的日照時長不夠。要是遇到化工廠等涉及汙染的工廠，建設環評無法通過，土地治理的費用堪比地價，性價比實在不高。
不少地方政府選擇把這些成本轉嫁給開發商，或者幹脆就閑置著，不做任何開發，這樣一來就帶來了大量國有資產的浪費。
如何處理這些廠房就成了全國各地所共有的問題，如果將舊廠改造為文創園的方式能夠成功，或許可以開全省，乃至全國之先河。
很快，區委辦就把材料送到了張政禹案頭。
這篇《用好三個結合，煥發老廠區經濟新活力》的稿子，張政禹還算滿意。
一是用好新舊結合，促進業態融合發展。將新業態入駐到老廠區，以低價補貼的方式，促進中小企業自發聚集形成產業鏈，充實園區業態結構，打造業態豐富、功能齊備的產業園區，拓展新的經濟增長點。
二是用好舊舊結合，保留城市發展記憶。在改造過程中，保留老舊廠區原有風格特色，將城市工業遺存和城市整體景觀協調布局，保留城市發展記憶，繼續傳承工業文化。
三是用好多元結合，重新調整功能布局。將老廠區澡堂、食堂、體育場、禮堂等公共服務設施重新修繕，改造為中小型遊泳館、便民健身中心、電影院等公共服務設施，作為園區業態的公益性補充，以低價惠民的價格，繼續發揮其服務群眾的作用。
下一步，城東區還將對城區遺留的十餘個老舊工廠進行改造，深入挖掘老舊廠區的內生活力。
張政禹挑重點看了看，覺得重要的事情都說明白了。於是安排區委辦把這篇文章發到市委辦、市政府辦去。
原本張政禹的用意是，希望老舊廠區改造工作是區裏自己開展的，如果市裏的意見尚可，能找市裏申請一兩筆專項資金。
但沒想到這篇文章引起了市委市政府領導的高度重視。
鄭一鳴簽批道：“市政府對該材料集中研究後，認為有很強的實操性，能夠解決全省乃至全國老舊廠房遺留共性問題。該項目目前仍在施工中，建議運營後，市委、市政府專題調研一次，如確有價值，建議由市政府形成經驗，報省委、省政府。妥否，請唐書記閱示。”