海安項目大商開業前籌備周例會會議紀要
會議主題：海安項目大商開業前籌備周例會
會議時間：2023年10月24日
會議地點：五樓會議室、視頻會議
參會人員：控股集團：趙永光、李 紅、劉 亮 胡日林 卜聘凡
中商集團：秦文泉、常曉蓉、楊少華、王大為、劉妍
高世峰、宋潔婷、孫義卿、張宏偉
地產集團：王利雲、張磊、楊廣、張衛民、楊博攀
錢佳俊、高正軍及項目相關人員
會議內容或決一：
1、合約規劃：已經完成梳理，海安項目共簽訂合同823份，其中土地合同：1份 ； 前期設計類87份；建安工程類153份；物業開辦類合同36份；其他開發間接費11份；營銷設施建造15份；營銷費用類:406份，管理費用類114份，曆史欠款約8468萬。
2、工程驗收：需要集團協助解決工程付款問題，南通長興人防設備10萬、長空電氣5萬、人防麵積測繪2萬，目前正在與對方洽談配合提供資料事宜；
物業移交：住宅已經完成移交，綜合樓已經形成事實移交，由物業負責管理。大商未完工，準備啟動，暫不具備移交條件。
3、開工：項目已經組織事業部、地產集團、中商集團相關領導召開專項會議，
二、推動開工前準備工作：
1、項目上後續推進計劃已經初步排好（招采、工程）；2、常務副市長已經協調成立指揮部和專班人員全力推動該事項；
3、項目目前已完成扶梯、防火門及卷簾門、消防係統、強電係統、外立麵、室外景觀、屋麵的問題梳理。
4、機電單位定標已完成，中標通知書待用印；5、方案設計單位擬更換為A+設計公司，正在對接方案設計工作。打開門居然是雨菲在敲門，“這麼早？”
“那個…功法有了嗎？”雨菲有些不好意思的問道。
“哦，你說這個啊？”清風這才反應過來對方這麼早敲門的原因。
“等下還要上班，我怕會影響你工作。”
“沒事，我本來就是尋找機緣順便體驗生活的，請假一天好了。”
“等身體好了，我也就該回去了。”
“那好吧，別有抵觸心理，我傳你功法！”
說完伸出手指指向對方額頭，一道光團傳入對方的腦海。
雨菲雖然修煉過古武，但神識不是那麼強大，直接痛呼一聲，不過卻拚命忍著。
“你慢慢體會，這功法比較適合你修煉，足夠你修煉到築基期。”
“等你修為提升後我在為你討要後續功法。”清風收回手說道。
說完便去上班了。議：
1、設計方案的推進：10月27日向政府彙報方案的事情，由陳九明負責對接，協調由設計院到現場給政府彙報；方案爭取11月13日完成；
2、利潤測算資料盡量10月27日完成；
3、土增稅合並清算事宜住建局已向稅務打招呼，即將安排會議討論；
4、招商團隊人員政治在選拔和籌備，計劃從如東抽調部分人員，然後安排一部分管培生，10月27日到海安；
5、安排業主到如東參觀的方案計劃下周完成，目前需要街道提供7人，需要確定出行方案、費用出處問題；
6、關於政府要求支付3+7返租的第一筆誠意金，需要集團達成一致後再行支付，後續再討論；
7、臨時指揮部10月27日需具備使用條件；
8、中商測算資料確定後，3+7返租的方案才能完成，地產梳理如東和沭陽的庫存作為工抵房源。