房主姓張，兩口子都是大學老師，兒女都在國外讀書，所以兩人準備雙雙辭職，一起去鷹醬國。在那邊已經提前聯係好了工作，8月底前就要去報到。
房主還是報出15萬的價格，劉小川出價12萬5，已經比夏老板的高了，兩人拉鋸，房主最後降價到14萬，劉小川出價13萬5，還差五千塊的缺口。
覺得表演已經到火候了，劉小川開口道：“行，14萬的價格我同意了，不過我有個條件。我現在沒錢，咱們先簽合同，6月中旬我才能付房款，到時候咱們去過戶。
房主不樂意了。“小夥子，沒錢你跟我談什麼價啊，你逗我玩呢？用嘴跟我簽合同啊！”
“什麼叫沒錢呢，隻是我的錢要6月份才到位，再說了我可以先付你定金啊，如果6月份我不能湊齊房款，定金你不用退給我，你可以接著賣就是了。”
中介也說話了，“張先生，人家小夥子雖然年輕，但是顯然是很有誠意來買房的，人家都說了要交定金，再說了，6月份也不是很晚，即便這邊不買了，您還可以繼續賣嗎。”
中介自然是一力要促成這筆交易，最後三方達成協議，劉小川先付五千塊定金，6月15日前湊齊房款，到時候去辦過戶交易。一手交房，一手交錢。如果逾期未湊齊房款，定金不退，合同自動作廢，當然了如果房主把房子另賣他人則要賠償劉小川一萬塊。給中介2%的費用，兩千八百元，過戶當日由劉小川支付。
合同簽完，三方都很滿意，房主也覺得劉小川不可能花五千塊錢就為了跟他開這麼一個玩笑。14萬的價格也達到了他的心理預期，畢竟之前報價最高的夏老板也才出價12萬。
而劉小川更高興，鎖定了這棟二層小樓，相當於鎖定了未來的五百萬，以後即便是沒錢了，靠這個房子收租也能混個飽飯吃。
中介也很滿意，費了幾句嘴皮子而已，兩千多塊錢就差不多已經裝兜裏了。不說開張吃三年，吃三個月是絕對沒問題的。
劉小川不忘叮囑中介保密，畢竟夏老板還惦記著這房子呢，可別給攪和黃了，他還不想掙那五千塊賠償。
中介拍拍劉小川的肩膀，說道：“放心吧，老弟，夏老板和房主是私下聯係的，人家要是談成了，我可賺不到中介費，我咋能讓他把這筆交易攪和了呢，誰跟錢有仇啊，對吧！”
看中介如此明白，劉小川就放心了。
對於自己12萬的報價，房東那邊一直沒鬆口，夏老板決定再去談一談，這天晚上，帶了禮物上門，房主張先生見他來了，知道他是為房子而來，就把他讓進屋裏。
“張先生，我上次出的12萬的價格，您考慮的怎麼樣？這價格可以了，在市中心都能買好幾處樓房了。
不瞞你說，夏老板，我上次降到14萬，你沒同意，但是已經有人答應要買了。你如果還要買，可就得15萬了。我還是看在你租我房子多年的情分上。畢竟我也怕別人買去了，真要提高房租，你買賣也不好做嗎。”張先生倒是很坦誠。
但是在夏老板眼裏，卻不是這樣。心想：“知識分子就他媽的詭計多端，還跟我來極限施壓這套路，我才不上你的當。我都打聽過了，目前出價最高的就是我的12萬，甚至有人連10萬都沒出到。我就不信除了我，還能有人買。隔壁飯店的老板可都是準備撤了，要是價格真合理，他早就該張羅買了，人家飯店買賣可是挺好的。”