傅檀雨搖頭：“我哪知道你的靈魂是什麼樣子？！”
秦啟明提出：“你可以用心感受啊。”
“我這個人隻看臉。”傅檀雨搖了搖頭：“先不說這個了……蘇總，今天把你請過來，不隻是為了認識我的男朋友。”
“哦，我知道，我們是要談一下， 最近的項目對吧。”
傅檀雨和蘇玉衡交談起來，秦啟明在旁邊聽著，大致明白了。
傅檀雨策劃在深州，建設三處高檔商務公寓，專門麵向高端人士。
這種商務公寓不同於普通的，想法非常大膽新穎，不僅麵積非常大而且裝修奢華，更重要的是配備一係列完善的基礎生活設施，包括餐廳、健身房、咖啡屋、快遞驛站。
由於高端人士平常非常忙，所以公寓方方麵麵都考慮周到，不但提供各種家政服務，甚至還準備建交友俱樂部。
而且，商務公寓隻租不賣，也就是說，想要入住就隻能花錢租賃，至於價格當然非常高了。
傅檀雨沒有能力，在深州獨力開展這樣的項目，隻能選擇最有實力的企業合作，自然也就是蘇玉衡了。
即令秦啟明不懂房地產，也覺得這個項目一旦落實，簡直等於是建了印鈔機。
秦啟明一直都覺得，傅檀雨非常貪玩，腦子裏似乎隻想著談戀愛的事兒，事實上傅檀雨工作起來非常認真：“最近幾年， 國家的政策非常明顯，不再把房地產作為帶動經濟的火車頭，房價雖然不會暴跌，但也很難有上揚空間，這就意味著傳統房地產項目已經很難賺錢，考慮到市場上有大量二手存量房，普通房地產新項目銷售也是個難題。那麼我們就必須尋求突破，開發新型房地產……”
蘇玉衡表示讚同：“是這樣的。”
“這個公寓屬於創新產品，隻麵向高端人士，不但租金非常高，還要審核入住者的身份。”頓了一下，傅檀雨補充道：“必須是企業高管，高校教授，知名律師，提供了自己的身份證明，才有資格入住。也就是說，不是你拿了錢過來，我們就可以把房子租給你，我們對入住者身份有要求。”
秦啟明好奇問了一句：“為什麼？”
“製造稀缺性啊。”傅檀雨回答：“如果是什麼人都能住的房子，在市場上多得是，自然也沒人稀罕。但有這樣的房子，不是隨便就能住，必然引起廣泛的好奇心，進而選擇住進來，人性就是這樣，對唾手可得的東西並不在意。”
蘇玉衡讚同傅檀雨的分析：“還有一點非常重要，那就是高端人士喜歡紮堆，不願意跟其他階層的人摻和一起。所以，高端人士隻要發現，有這麼一套公寓全是自己這樣的人，那麼必然會選擇住進來。”
傅檀雨補充道：“就像我剛才說的一樣，我們尋找的高端人士，是有身份要求的，不能隻有錢就行。這年頭有太多的暴發戶，也就是你們內地人所謂土豪，除了有錢之外什麼都沒有，個人素質低下，真正的高端人士不屑於跟土豪為伍。”
秦啟明非常好奇：“為什麼這個公寓麵向高端人士呢？”
傅檀雨很簡單的回答：“因為高端人士的錢好賺。”
秦啟明還是不懂：“那麼為什麼他們不買房子，而是非要來租房子？”
“高端人士的流動性很強，可能這個月在深州工作，下個月就跳槽去了中都。又或者來深州搞個項目，隻是住上兩三個月就要走，根本不需要買房子。”頓了一下，傅檀雨又道：“另外呢， 真正有錢的人，其實更在意的是買服務，而不是買產品。”