不過，資金回攏的時間有些長。
少則一兩年，多則三五年。
做樓盤不是菜市場早點攤那種小生意。
拿地皮，拆遷，做規劃，打地基，施工，銷售……
這一過程太漫長，稍微哪個環節出問題，便會血本無歸。
那麼多爛尾樓，就是這種情況。
林修的錢是找銀行借來的，他哪等得起這麼長的周期。
他需要的是快速回籠資金。
這樣才能發展壯大，才有和沈天虹抗衡的實力。
林修琢磨了很久，還真想到了一個快速回籠資金的點子。
那便是……賣沙盤。
搞一個售樓部，造一個小區沙盤，建幾個樓棟和配套設施的模型，然後開賣。
現如今，這種模式在地產行業極為流行。
美其名曰‘預售’或者叫‘期房’。
實則就是提前圈走消費者的錢。
當然，大多數開發商都邊施工邊預售，起碼讓消費者看到房屋地基。
林修卻不打算這麼幹。
太慢了！
打地基耗時不亞於建主體樓棟，起碼半年之後的事，他哪等得起。
林修打算等拆遷一完成，就圈地打圍，造成火熱施工的假象。
然後在前麵建一所售樓部，開啟預售模式。
為了得到股東的支持，林修約錢百川，葉濤一起吃午飯。
當林修說出這種想法，錢百川持反對意見。
“我覺得有些不妥。”
“首先消費者連地基都沒看到，未必會買賬。”
林修早就考慮過這個問題，反駁道：“造勢嘛，聲勢搞大一點，讓消費者相信縱橫集團絕對有實力按期交房。”
“對，阿修說得有理，隻要讓消費者知道縱橫集團和餘司長的關係，他們哪還會擔心交不了房？”
葉濤現在全指望自己的好女婿，故而無條件支持林修。
“行，就算消費者買賬，萬一後期的資金跟不上怎麼辦？”
“嗬嗬！”
林修淡然一笑：“這不有您嗎？”
錢百川擺了擺手，道：“林董你要搞清楚一個事情，我是二股東，出資占比隻能排第二。”
錢百川算盤打得很精明。
他不打算將全部資金都投入到縱橫集團，畢竟隻是一個二股東，遇事也沒有話語權。
能賺固然好，萬一翻船了，也可以及時抽身。
全部身價套牢在裏麵？他可沒那麼傻。
林修微微一怔，明白錢百川的意思，暗罵他老狐狸。
“瑪德，當初說好的他出錢我拿地，現在給我擺譜？”
林修心裏大為不爽，打算等公司壯大之後，踢走錢百川。
“無妨，如果後期缺資金，我來搞定。”
他有趙新民這座靠山，一點不擔心資金問題。
商議至此，錢百川的疑問全被排除，也隻能同意林修的方案。
“來喝酒，祝縱橫集團旗開得勝！”
………
方案已定，手上又有錢，林修進展神速。
興安裏城中村裏麵所有住戶全都搬走，隻剩一些爛房子。
談妥了補償款和還建房示意，裏麵便開始施工。
隻用了一個半月時間，便將場子清理出來。
葉濤的施工隊進場，開始打圍。
在這期間，售樓部開始建設，小區規劃圖已然完成，經商量，命名為‘世紀江尚’。
之所以取這麼一個高逼格的名字，是因為前麵有一條所謂的‘江’。
嗬嗬，一條寬約十幾米的水溝而已。
現在流行這麼玩，林修自然也要蹭一波。
三日之後，一個黃道吉日。
世紀江尚正式開盤預售，舉行盛大的開盤剪裁儀式。