“九河下梢天津衛，三道浮橋兩道關”，這句天津民間順口溜，已經充分概括了天津的山川地理形勢。
天津瀕臨大海，內陸江河水網密集，有漕運、海運帶來繁榮的商業，更是北方產鹽重鎮和軍事重鎮。
萬曆三大征的抗倭援朝戰爭中，天津城外建成了葛沽兵營，以供全國各地增援天津的兩萬士兵居住。
抗倭戰爭結束後，兩萬外地士兵陸續返鄉，葛沽兵營也逐漸廢棄。
天啟年間，東閣大學士徐光啟發現葛沽一帶荒地多、地價賤，於是先後買地2000畝，進行屯田實驗。
徐光啟實驗發現，天津葛沽一帶的鹽堿地改造很容易，從附近的淡水河流中引水灌溉，頭兩年澆糞施肥，其後幾年無需施肥，土地也不會再鹽堿化了。
於是，徐光啟將屯田經驗，寫成了奏折，希望朝廷能夠在天津進行更大範圍的屯田。曆史上，到崇禎十二年時，天津巡撫李繼貞開始在葛沽，大興屯田，新開墾出了幾十萬畝的良田。
當然了，現在的葛沽還是處處荒廢，既沒有大興屯田，也不見大軍雲集的盛況。
肖圖白奉旨練兵不久，天津兵備道大筆一揮，將葛沽兵營撥給了皇家新軍。連帶著周圍十多萬畝的無主荒地，也劃撥到了皇家新軍的名下。
這就是朝廷天然的優勢，普天之下皆為王土，在封建朝代的無主荒地，都是皇帝的，皇帝委托地方政府進行管理。
天津的無主荒地，主要是由天津兵備道和天津巡撫衙門兩大機構分管。
兵備道管理的荒地，主要是軍事屯田，或者是其他軍事用途的土地。天津巡撫管理的荒地，可以由地方政府賣給願意墾荒的地主，又或者是天津巡撫衙門自己出錢興修水利，開墾荒地。
天下有主的10億畝耕地，換算成麵積的話，也才有66萬平方公裏的土地。而明朝末年國土麵積至少還有650萬平方公裏。
也就是說，將近90%的未經過開發的土地資源，都是屬於皇帝的。
這些土地中如果投入資金大力開發，至少還能夠繼續開墾上億畝新增耕地。此外，不能作為耕地的荒地，還能夠探礦。
探出了礦產後，進行開采，收益未必比耕地耕地。哪怕是沒有礦產資源，也不要緊。隻要是土地，合理開發總是能夠創造經濟效益。
總而言之，以明朝的經濟開發水平下，也隻有農業用地，開發的比較充分。至於絕大多數土地，經濟效益根本沒有充分挖掘出來。
肖圖白巡視了劃撥到新軍名下的荒地後，滿意的發現，幾公裏外便是有河流，隻需挖幾裏長的溝渠，便可以將荒地全部灌溉成為耕田。大明第一農業水利專家徐光啟果然有先見之明！
十多萬畝的荒地，按照徐光啟當年的經營方略，雇傭兩三千人進行施肥，大多數都可以改造成為良田。
對此，肖圖白非常高興，特意從總顧問衙門撥款2萬兩白銀給天津兵備道，讓天津兵備道將這筆錢，與軍餉一道發給當地的衛所官兵。
天津衛的官兵，雖然不是肖圖白直接的下屬，但是總歸也是大明的士兵。
明年，滿清韃子十萬大軍入關，光靠著新練的3000皇家新軍，並不能夠給肖圖白帶來安全感。
而天津當地的官兵雖然廢柴，但是至少有三萬人，更有幾十門大炮，隻要不是出現漢奸在內部獻城，滿清十萬騎兵，攻破天津城的可能性不大。
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巡視了荒地之後，肖圖白又來看葛沽兵營，整個兵營占地有5平方公裏左右，占地麵積廣闊，周圍更有不少的險要地勢，可以據守。
葛沽兵營雖然荒廢了幾十年，但是建築還保留的完好，稍微修補即可居住。如果現在新建，至少要幾十萬兩白銀的人工費用。
為了牢牢抓住皇家新軍的兵權。肖圖白更是直接搬到天津，住在了葛沽兵營中，每天與士兵一道進行訓練。
新軍的訓練並不複雜，不外乎是隊列、行軍、體能、技能、文化五大項目。隊列訓練，肖圖白向軍官講解隊列基本動作。