�� \u001a\b]當他轉過脖子後，又繼續說道。
“其次，我覺得這背後很大一部分促進發展房產發展的原因是因為對房產的需求增加了。”
“買房不僅成了硬性需求，更成為了投資的一種方式。”
“雖然對於炒房團是有爭議的，但是正常的炒房行為確實滿足了手裏有餘錢這部分投資的需求。”
“因為現階段國內的投資市場並沒有發展的很好，想追求更高投資回報的人就會把目光投向房產行業。”
“這是無法避免的，政策也不能直接遏製，這樣打擊了消費，會產生不良影響。”
“並且這對於開發商而言也是有利的，因為開發樓盤時往往投資很大。”
“但是房產資金回籠需要很長的周期，但是炒房團的出現可以縮減這一周期。”
“不過這也不能說是十分可取的做法，隻能說是特別是其特別的手段。”
“然後，還有一個原因是在這一係列的促進發展之後，整個經濟徹底複蘇，收獲遠比損失大。”
江浙停頓了一下，向窗外看了一眼後才繼續說道。
“但是，站在我個人的角度還是不認同這樣發展的。”
“畢竟犧牲了一部分人的利益，違背了當初全民發展的初衷。”
“但是時代的發展不會在意個人的得失，隻會關注大多數人。”
江浙的話立馬引來了不少同學的反駁，一位坐在前排的同學立馬站起來反駁道。
“江浙，你這樣說完全是站在開發商的角度，難道為了追求大多數的利益，就放任其肆意發展下去嗎？”
江浙擺擺手淡定的回道。
“自然不能。”
那位同學繼續問道。
“可是你一旦開始發展，又怎麼能說控製就控製的住呢？”
“你以為是開車踩一腳刹車就停下了嗎？”
“我覺得你剛才說的都是理想主義，是行不通的。”
江浙聳了聳肩膀，反問道。
“為什麼不可以呢？”
對方還要爭辯，閆老師立馬製止了。
“好了，先聽江浙說下去。”
那位同學這才做下去。
江浙繼續說道。
“隻要在發展初期先借鑒經驗，做好規劃，自然可以保證最後不會走到一發不可收拾的地步。”
“經驗都是學來的，我們既然是作為後麵發展的，怎麼就不能跟別人學呢？”
“比如說地房產經濟最大的問題，也就是房產寒潮。”
“可以深究其背後的原因，就是過度開發一首項目發開，大量囤積地皮，造成現金流不夠。”
“既然知道問題在那裏，那就可以針對性的做出改進。”
“首先不要過度囤積地皮，對於一手項目開發也要控製。”
江浙還沒說完，剛才那人忍不住直接打斷他的話。
“你這不是自相矛盾嗎？剛才是要大力發展，現在又說要控製發展。”
江浙搖搖頭，“不矛盾。”
“一手開發是前期，因為我們之前並沒有大麵積開發，所以是可以適度開發的。”
“並且，這也是國情所需。”
“而到了一定程度時，就要改變方向。”