陶謀說：“你說說你的理由。”
不過，在座的很多人都知道，讓魏德勝說理由，他也隻能是胡說。
魏德勝跟魯誌明不和，這是公司裏人人都知道的事情。
作為工程部的老人，魏德勝是在陶謀剛從煤礦開始將手伸向地產包工頭時，就已經在的元老級人物。
可以說，圖謀房地產的起步和壯大，離不開這些元老。
但魯誌明初來乍到，仗著是老板的外侄，很快就形成勢力，對公司的元老形成掣肘。
陶謀很快就將魯誌明提成開發部經理，在公司裏掌握著很大的話語權。
而魯誌明又性子張揚跋扈，仗著自己有後台，平常不怎麼給元老們麵子。
很難說，魯誌明這些後起勢力的崛起，不是陶老板為了打壓元老們的有意為之。
魏德勝他們心中憤懣，對老板可不敢有所表露。
但對魯誌明，他們向來也是你不給我麵子，我也沒必要給你留一線。
魏德勝想了想，說道：“咱們圖謀房地產前兩個開發的項目，都是占地較大的，沒試過拿兩萬方那麼小的地，發揮不出我們公司的特色啊。”
魯誌明冷笑一聲，說：“魏經理，那你說說，我們圖謀的特色，是什麼？”
魏德勝為之語塞。
實在是，公司也才發展不過幾年，開發的項目不過兩個。
他一個做工程出身的粗人，大字都識不了幾個，哪裏總結得出來，公司的特色是什麼？
當他支支吾吾、額頭冒汗，正不知如何應對之時，陸放站了出來。
陸放說：“我覺得魏經理的說法，還是有道理的。”
陶謀見他一副胸有成竹的樣子，也饒有興趣，說：“哦？小放，你到公司也有幾天了，那你說說你的看法。”
這本就在陸放專業範疇之內。
而且他還解鎖了《全球房地產市場分析技能包》，在開會之前，他就對周邊檢索過了。
陸放說：“先說我的結論，寧願選新城區，也不選老城區。”
聽他這樣說，魯誌明眉頭一皺。
“我的理由有兩點。其一，老城區看似現在價值更強，但它的價值實質上是隨著時間推移而降低的。而新城區，隨著時間推移而發展。”
“而剛才魏經理所說的，我猜也有這樣一層意思。圖謀房地產開發的項目，要兼顧居住的舒適度，而居住舒適度體現在項目配套花園的大小，以及商業配套的豐富性上麵。”
“公司前兩個項目，都有一定的體量，在居住舒適度上積累了咱們公司的特色和口碑。”
“而若我們選老城區的小地塊，務必會犧牲掉一定程度的舒適性。從這個角度來看，新城區的地塊，會更有發揮空間。”
其實更重要的理由，隻在於，新地塊所在的區域，不久就會由政府確定成為全城新的CBD，成為全城發展的重中之重。
在未來的十年間，這一片的樓價會成為全城之最。
隻是，這種開天眼的事情，說出來難以讓人信服，所以他隻能語焉不詳。
果然，魯誌明就抓住他這一點，問道：“你怎麼知道，老城區會貶值，新城區會升值？”