陸放的分析，有理有據又有合理的想象與假設。
就連一心想要找茬的魯誌明，也愣在當場，暫時沒話說了。
陶謀卻說：“如果要將產品的檔次往上提，成本和收益怎麼平衡？你有沒有合理的預估。”
當老板的，總是能一針見血，捅到問題最關鍵部位。
那就是“錢”。
陸放自然考慮過這個。
陸放說：“陶總，在項目開發上，錢是最大的問題。”
“成本我昨晚有詳細推敲過。所有建築所用到的原材料，都得往上提一個檔次，整體的成本，會上浮20%左右……”
20%？
這在地產項目實操當中，是一個相當誇張的事情。
因為地產項目的預算，動輒是幾千萬、上億，甚至十億甚至幾十億也很正常。
20%的上浮，那一來一回，差額起碼是千萬級別的。
在座的公司領導們，臉上都現出驚詫之色，開始交頭接耳起來。
“大家先稍安勿躁，這也牽涉到我要談的第二和第三點。”
陸放所表露出來的氣質，淡定而從容。
大家對他的印象，多數還停留在一個剛進入職場的紈絝子弟中。
誰想，這兩次會議中，他所表現出來的氣場，一點也不比這些職場老油條弱。
這當中，最驚訝的當是老板陶謀。
他跟陸放的老爸陸如山多年老友，自是知道陸放從小到大的德性。
那跟自己的兒子陶開宇是半斤八兩，兩人的敗家程度不相上下。
但自從陸如山出事後，這陸放就象變了個人似的。
他甚至都有些羨慕陸如山。
要是這陸放跟陶開宇調換過來，變成自己的兒子那該多好。
這小子雖然年紀輕輕，但從容、睿智，又不失年輕人的銳氣。
就算一時不能成功，但要是保持他現在的狀態和氣質，成功也隻是遲早的事情。
正當陶謀思緒亂飛之時，陸放已在闡明他接下來更多的想法。
陸放：“……樣板房體驗，這在國外和一線大城市，都是經過驗證的成功經驗。鵬城在這一點上起步晚，但我們這個項目要想一炮而紅，打造身臨其境的樣板房體驗，是重中之重。”
在顧鳴所在的那個前世，每一個地產項目先做好相應的樣板房，這是標配。
但在二十年前，事情卻並不是這樣的。
陸放昨天去踩盤，他所看過的那些項目，沒有一個配有示範單位。
都是靠著模型和圖紙，銷售員在那裏誇誇其談。
能否賣掉房子，要看消費者自己對生活的想象，能否打動自己。
魯誌明此時卻露出輕蔑的笑，說：“樣板房？你是說做好一整套硬裝軟裝讓人參觀的單位？”
那時，在一線大城市，已經有靠樣板房賣樓的實例。
但沒有在鵬城這樣的城市移植或流行，歸根結底還是在於，沒有真正有魄力的大發展商出來。
一般的小老板，隻專注於賺眼前的快錢，才不會投入時間精力，還要花大價錢做那玩意出來。
陸放點點頭，說：“是的，看來魯經理還是有一定見識。”