政府當然不會把地價降到白送的地步，於是，“農地入市”成為熱鬧的話題。所謂“農地入市”，簡單來說，就是把農村集體所有土地變成工業和建設用地。一些經濟學家又用非人性的經濟學理論解釋說，擴大土地供應量，按照市場經濟原則，地價就會降低，房價就會降低。反正，他們不把矛頭對著房地產商，不把矛頭對著資本。
擴大土地供應以降低地價，符合經濟學書本理論。但是，從中國現實來說有問題。中國人口近14億，18億畝紅線是保證糧食安全的底線，在這個底線麵前，可供入市的農村土地所剩無幾。中國不像美國地多人少，可以拿出更多的土地來蓋房子。所以，“農地入市”對於解決房價其實作用不大。於是，茅於軾先生反複說，看不出糧食危機，18億畝紅線沒必要。破了這條紅線，就可以放手擴大土地供應，既不傷害房地產商人，又能降低房價。這叫“替富人說話，為窮人辦事”。
然而，18億畝紅線真的可以不顧嗎？全世界人口近70億，未來30年，如果沒有巨大的天災人禍，世界人口可能達到100億。到那個時候，糧食安全將成為最重要的政治。當18億畝紅線被不可逆轉地大規模突破，未來幾十年後，中國人很可能不得不向國外買糧食吃。到了買不到、買不起糧食的時候，今天的房價倒是降了，兒孫輩的糧價則漲了。兒孫輩糧食不夠吃了，“為窮人辦事”的經濟學家，難道讓兒孫輩的窮人拆了房子當餅幹吃？
有點頭腦的經濟分析人士指出，就算大大提高土地供應，地價也未必能降。為什麼？因為中國很特殊，土地供應者獨此一家，就是政府。沒有土地市場競爭，土地供應再擴大，地價也未必能降。而且，國土資源部已經澄清，“農地入市”隻是誤讀，換句話說，18億畝紅線還是要保。於是，有限的土地供應，如何讓房價降下來？合理的狀況是，政府不以土地為重要的財政來源，把土地變成公益性資源，主動降低地價。這個觀點理論上很好，如何實施？政府把地價降了，土地給誰，如何給？房地產商人大多是私營企業家，對此，政府如果對所有房地產商采取統一低地價的政策，那麼，不同地段、不同區域的地價差異又怎麼辦？於是，隻好按照市場規律來拍賣。拍賣說起來是符合市場經濟的，隻要沒有貓膩，誰都能接受。然而，一旦實行土地拍賣，地價就不可能低，天價地王一個個出現，破紀錄比奧運會還快。
天價地王的出現，還有一個重要的幕後推手就是金融。很多房地產商都上市了，土地拍賣的天價地王，按照非人性的數字計算，就是資產增值。資產一增值，股價就上升，融資就有了更大的空間，地產商的錢就更多了。於是，我們看到，即便政府想降低地價，也做不到。股市及金融都是非人性的數字遊戲，一旦政府拿出一塊地，就被他們的血盆大口吞沒。
對此，龍永圖先生也是知道的。於是，龍永圖先生說，政府應該自己蓋房子，2/3的住宅建設應該由政府親自幹。先不管2/3的劃分有什麼依據，龍永圖先生的話立即讓房地產商又不爽了——那不是回到計劃經濟時代嗎？龍永圖先生前半段話幫著資本家批評政府，後半段怎麼又讓資本家出局了？
這是高房價的怪圈，批評政府地價高，似乎有道理。但是，除非回到計劃經濟，全部由政府大包大攬，否則，在房地產市場、股票市場、金融市場虎視眈眈的夾擊下，政府即便想降低地價也做不到。大規模擴大土地供應不可能，放棄土地財政，政府主動犧牲土地利益，實惠也不會落到老百姓頭上，而是立即轉化為資本家的饕餮盛宴。怎麼辦？如果不考慮計劃經濟的選擇，隻剩下一條夾縫：重新認識市場經濟，破除對市場經濟的迷信，重新規範房地產、股市、金融等領域在市場經濟中的定位。