七十年代，香江地產已經出現拍賣製度。
從而揭開現代地產發展的序幕。
自從七四年之後，隨著股市的回暖，大量的資金開始溢出股市，進入房市。
另外，有大量的內陸人及其其他地區的居民湧入香江，使香江人口短短幾年時間，增加了一百萬人！
有人，就有需求！
此刻，香江出現樓市供不應求的現象。
這樣的曆史機遇，曹昆當然不會錯過。
他斥資數十億，重組了玉昆地產公司，並且一邊購買地皮，一邊在資本市場，進入其他地產公司。
可以這麼說，全香江有頭有臉的地產大亨的背後，多少有曹昆的身影。
此刻，香江地產有“兩李，不如一曹”的說法。
“兩李”就是李誠、李兆基，一曹，當然就是曹昆！
隻是，英倫資本控製的洋行和地產公司是個意外！
他們資源龐大，又資金雄厚！往往黃金地段，都被他們拍走。
在去南非之前，曹昆就在反複琢磨香江九龍那塊黃金地塊的情況。
回到香江之後，固然怡和商行已經率先下手。
已經競標得到非核心的兩塊土地，核心地塊，正在等待招標。
參與競標的既有花旗、渣打、彙豐等外資銀行控股的地產公司，還有怡和商行、太古商行、和記商行、會德豐商行等等。
可以說，這些大財閥手握重金，虎視眈眈，正要一舉吞下九龍黃金地塊。
另外一邊，潮汕商會霍會長，也在積極組織參與競標。
一天深夜，曹昆獨自駕車，來到霍會長的私宅。
“曹昆，快坐。”霍會長熱情的邀請曹昆來到他的私密書房。
曹昆也不客氣，他將幾盒老山參，還有珍貴的珠寶玉石，隨手放在書房的茶幾旁。
然後，開門見山的問道:“會長，九龍黃金地皮，你怎麼看？”
霍會長安排人，端來咖啡，還有珍藏版的雪茄，還有一瓶紅酒。
緊接著給曹昆倒了一杯，“曹昆，這塊地皮，不僅僅是經濟效益。更是未來香江的門麵！可以這麼說，誰要拿下來，建設一棟標誌性建築，誰就將揚名整個香江，乃至世界。社會效益巨大！”
“嗯~我也是這麼想的。”曹昆一邊品嚐紅酒，一邊隨聲附和。
“曹昆，咱們想到的，那些洋人也能想到。所以，這塊地，必將是龍爭虎鬥啊！”
“哈哈哈~~不怕~”曹昆在霍會長麵前，從來都不藏著掖著，他非常尊重霍會長。
每逢重大機遇，他都來請教。
這次，來之前，他其實也想了一些策略。
包括資本運作、地產競標、老住戶安排，乃至圍魏救趙、圍而不攻、聲東擊西等等策略！
要論計謀，熟讀三十六計、孫子兵法的華人，並不比英倫人差！
曹昆將自己的想法，合盤托出。
霍會長一邊聽，一邊不住的點頭。
到了最後，霍會長竟然激動的站了起來。他大笑著說道：“哈哈。曹昆，你能有今天，全是有副好腦子！我信你，這塊地，肯定能拿下！需要資金支持的話，我們商會，全力支持！”
兩個人談到半夜。
期間，霍會長又喊來香江地產的兩個大亨：“二李”--李誠、李兆基。