第三百四十一章：孔慶祥的如意算盤
縣農機廠下崗了大部分工人，隻留下農機修理師傅搞修理，農村基本上沒有農機，隻有鄉拖拉機站有三台東方紅28，這種型號拖拉機不適用水田作業隻宜犁旱地。
農機少維修也不景氣，三天打魚兩天曬網，官多兵少還是經營困難。
縣糧油加工廠原先是最吃香的企業，所有的人都需要糧油，掌握這人人必須之物當然很紅火。市場鬆綁後，農村糧油加工作坊如雨後春筍冒起。
農民就近加工糧油，不再到縣糧油廠加工糧油了。業務大量萎縮若大的糧油廠僅僅加工城市居民糧油，生產能力大量過剩，許多倉儲設施閑置。
三十多年前建的糧油廠，經曆屆領導擴建，占地七十多畝，職工九十多人，連 家屬四五百人，是縣城最大的單位。自負盈虧之後立即抓瞎了，業務收入不夠發10％工資！
糧油廠是最早的國企，已經有三十個幹部工人退休，這點收入發退休金都不夠！
上班的幹部工人都發不出工資又那能發退休金呢？而且公費醫療有二十幾萬沒錢報銷。
退休金是老幹部老工人唯一生活來源，一旦停發都叫苦連天，紛紛到縣委要說法。
縣委也沒錢給退休職工發退休金，不發於情於理說不通，領導見了老職工就頭痛。
下崗可以解決企業經營困境，退休職工沒法下崗了，問題是必須解決的，解決問題需要錢。南方城市已經實施土地有償轉讓使用權，轉讓土地使用權是籌錢解決問題的辦法。
縣領導決定，把老大難糧油廠、農機廠土地使用權轉讓，徹底解決問題。
轉讓土地使用權已經溫釀了半年，南方城市已經有了轉讓經驗，建立一套轉讓規則。
轉讓土地使用權內部消息泄漏，就有人動了心思，企圖發筆國難財。
城市土地金貴這是普通常識，無法並轉的艱難工廠，設備基本沒有利用價值，有價值的隻是土地，價值高低就看這塊土地適合做啥了。
糧油廠位置在進出城交通要道路口，無論做什麼都可以，引起所有的有錢人關注。
農機廠在農械廠方向，比農械廠更偏僻一些，利用價值比較低沒被人看好。
孔慶祥是南方濂江人，跟發改委李主任夫人是表親，販運玉米賣給榆州幾縣飼料廠，賺了六十多萬，雄心勃勃要當大老板，他看中了糧油廠的地盤。
南方城市改革開放要比榆州早一年半載，新興海邊城市早就接受僑胞、港商投資，轉讓土地給他們建廠建樓，現在建廠建樓熱火朝天，商品房已經出現。
孔慶祥深知南方城市土地的價值，而且不斷漲價從十五萬一畝漲三十萬，現在已經漲到四十五萬一畝！看樣子還要繼續漲。拿 到土地穩賺不賠。
榆州當然比不得海邊城市，榆州土地轉讓剛剛起步，剛起步更好辦。孔慶祥善於人情投資，他的生意經通過人情投資可以低於市價買進，高於市價賣出。
糧油廠土地轉讓是筆很大的生意，這人情投資就十分重要，可以輕鬆打敗競爭者。