2008年1月1日，租賃投資淨額餘額100000元。
2008年12月31日，租金35100元，確認的融資收入22300元，租賃投資淨額減少額12800元，租賃投資淨額餘額87200元。
2009年12月31日，租金35100元，確認的融資收入19445.6元，租賃投資淨額減少額15654.4元，租賃投資淨額餘額71545.6元。
2010年12月31日，租金35100元，確認的融資收入15954.67元，租賃投資淨額減少額19145.33元，租賃投資淨額餘額52400.27元。
2011年12月31日，租金35100元，確認的融資收入11685.26元，租賃投資淨額減少額23414.74元，租賃投資淨額餘額28985.53元。
2012年12月31日，租金35100元，確認的融資收入6114.47元，租賃投資淨額減少額28985.53元，租賃投資淨額餘額為0。
作尾數調整（由於實際利率法不是采用直線法以平均分配的方式確認融資收入，所以最後一年須作尾數調整）：6114.47=35100-28985.53；28985.53=28985.53-0。
②2008年1～12月，每月確認融資收入時（22300÷12=1858.33）：
借：遞延收益——未實現融資收益1858.33
貸：主營業務收入——融資收益1858.33
（3）2008年12月31日，收到第一期租金時：
借：銀行存款。
貸：應收融資租賃款。
借：主營業務收入（35100÷1.17×17%）5100
貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）5100
通過上述涉稅會計處理，從而實現了“遞延收益——未實現融資收益”租賃期內以不含稅金額分配。這樣處理也符合所得稅的處理規定，因按企業所得稅法的有關規定，應就租賃淨收益繳納所得稅。
2009年～2012年的會計處理分錄同2008年（2）、（3），隻是遞延收益的計量金額須按實際利率法確認的租期內各租金收取期應分配的未實現融資收益金額計量。
另外，整個租賃期企業開展此項融資租賃實際繳納增值稅=35100×5÷（1+17%）×17%-100000×17%=8500（元）。