胡楚元從天津返回上海。
上海終究是要回的，這裏是他的大本營。
五月的上海已經很炎熱，時不時就會下一場大暴雨，而上海租界地產的溫度卻高的令人吃驚，英外灘、美外灘、法外灘、南京路、虹口廣場的地價都已經突破了15萬清圓每畝的大關，寧波路、四川路緊隨其後。
換句話說，要在這些地段買10畝地建造一棟胡家大院，光是地皮費用就高達70萬兩銀子。
虹口區和楊浦區地價的漲幅是最明顯的，在中潤公司和萬旗洋行的聯手操作下，圍繞著虹口廣場的地段，以改造後的徽州路、杭州路、峨嵋路都是大漲，尤其是以原南潯路為基礎的杭州路，更成了可以和南京路相媲美的商業地段。
位於徽州路和長治路交界處的虹口廣場，以及周邊的地段被設計為上海未來的CBD，從虹口廣場順著徽州路向東就是美租界外灘長江路。
不過，中潤公司和萬旗洋行都已經將大多數的地段套現離開，隻將圍繞著虹口廣場的杭州路、徽州路、長江路等黃金地段集中控製在手中，加上峨嵋、吳淞、楊浦等路段的繁華店鋪，以及少部分的南京路、英租界外灘土地，其餘都已經出售。
中潤公司累計從中套利達2.47億清圓，萬旗洋行套利約為0.94億清圓。
這些資金分別被注入中信銀行和萬旗銀行，前者在國內發行清銖，後者輸回美國通過漢華銀行發行美金，進一步釋放資本空間。
這麼多的錢要投入到哪個市場？
那還用問？
當然是茶業！
賠也好，賺也好，胡楚元總是要賭一把。
剛回到上海，胡楚元來不及回家，就先將江南商行和江南合作社在上海的所有會辦、掌櫃、理辦都召集起來，在商行總部的大樓裏開了一個會。
他將大家的思路都統一起來，根據新的中美貿易協定，要將福建和江西做為新的投資重點，在福建投資茶業、瓷器和造船業，在江西投資麻業、竹業、茶業和絲業。
是的，麻業和竹業。
麻紡織品、竹編品，麻席、竹席……甚至是竹筐、竹籃都可以成為對美外貿的一部分，重點不是美國人以前買沒買過，而是美國需不需要，中國能不能造，是不是隻有中國能造。
這些才是重點。
要在手工藝的基礎上，充分引入小型機工具，對加工工藝進行提升，努力增加這些手工藝品的附加值。
賺錢的方法很多，不一定非要投資重工業、工業，手工業也能賺錢，而且最容易將財富直接轉化到民間，提升整個江南市場的購買力。
在巨大的資本量的操控下，胡楚元想要投資這些產業就變得很容易。
在JP摩根熱衷於投資鐵路、鋼鐵、電氣的時候，胡楚元則熱衷於投資傳統的農業、茶業、絲業、麻業……兩者的差別還是很大的。
會開完之後，胡楚元就讓各個掌櫃、理辦和各省商行跟著這些想法經營。
鋼鐵工業是要投資的，但得等胡楚元去了福州再說。
在商行裏查了一天的賬，確認各家分行的運轉情況都還不錯，胡楚元才乘坐著自己的馬車返回墉園。
還是上海好啊，一天一個樣。
乘車看著街道兩側的街景，胡楚元心中也不由得有些感歎，在萬旗洋行將鋼筋混凝土技術傳入上海，又在上海開辦了萬旗水泥廠後，上海的建設速度明顯加快。