以物業公司為例。
根據現行的慣例，開發商承建住宅小區後，第一任物業公司是開發商的關聯企業，要麼是開發商自己經營的企業。
在兩到三年後，小區居民成立業主委員會，然後業主委員會受全體居民委托，招募物業公司為全體居民服務。
這中間就出現了漏洞。
按照國家規定，超過半數的業主，或者是超過小區住宅總麵積一半的業主參加投票，就可以選舉出有效的業主委員會。
這跟西方的全民選舉異曲同工，隻要有人參加選舉，隻要選票簡單多數，就能當選。
這就是民主自決。
但上麵說了，有了漏洞。
因為各種原因，其實許多業主是沒辦法參加投票選舉的，無論是候選人、選票製作、選票填寫、選票核對，都是某部分人一手操辦，那選出來的所謂業委會，真的能夠代表絕大多數業主的意願嗎？
但是不可能。
這也是為什麼後世，直到趙一鳴跳樓，關於物業公司的規範管理，都沒有有效辦法的原因。
無論物業公司做得多麼差，想要罷免或者趕走物業公司，需要業主委員會投票，三分之二以上同意的，才能把物業公司趕走。
達不到三分之二，對不起，物業公司趕不走。
甚至，許多小區，業主們都不知道自己業委會成員是誰，想罷免物業公司簡直成了攀登珠穆朗瑪。
玉福物業公司提出的問題其實就是居民與其發生矛盾，並激化的情況。
這些家夥像老爺一樣，幾乎是奴役小區居民，這種情況下，不出現矛盾可能嗎？
他們認為業主不交物業費，與物業發生衝突，派出所出警不作為，這造成了物業公司相關工作無法開展，嚴重影響了他們的正常工作。
“趙科長，我們小區十棟樓，將近三百五十戶、一千一百多居民，其中至少二百多戶不交物業費，有的業主還打砸物業辦公室，派出所出警，竟然不抓那些犯罪分子，你說，這讓我們物業怎麼幹下去？我們還怎麼為居民提供服務？我們嚴重懷疑，這是政府對我們物業公司有意見，是對我們的不公正對待。”
這家夥頓了頓，繼續道：“我們要求，第一，政府以法令形式，要求全體居民繳納物業費及滯納金，拖欠物業費者要追究法律責任；第二，嚴懲粗暴對待物業管理人員的犯罪分子，要將他們繩之以法；第三，在我們小區建立民警辦公室，要求常駐民警，有警必出，出警必辦，不得拖延推諉；第四，政府需向我們公司出具保證函，保證不會對我們公司有任何歧視和針對的行動；第五，對於散播謠言，估計擾亂秩序的居民，要予以嚴懲；第六，政府要公開向我們道歉，保證以後不會再出現這樣的情況。”
趙一鳴真想給這個無恥狂妄的家夥一個大嘴巴。
“宋總，你們的訴求我知道了，我能不能問你幾個問題？”
宋總一愣，但還是點了點頭。
“第一，你們物業公司有沒有把每一項收入開支，事無巨細地向全體居民彙報？第二，你們是不是真正做到了為小區居民服務，而不是隻顧賺錢，不顧服務？第三，你們有沒有利用一些社會閑散人員，對小區居民進行恐嚇、毆打？第四，你們有沒有利用便利條件，對小區居民進行停水停電？第五，你們有沒有利用門禁係統，將小區居民關在小區之外，不準他們進門？”
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