“那為什麼招拍掛小宗地塊底價，定得比市場地價還高？大宗麵積底價定得比市場價低那麼多呢？”
龍建軍說：“小宗地塊招拍掛是無指向性的，大宗地的塊招拍掛，基本上事先都有暗定對象。”
汪忠誠補充說：“小宗地塊沒有暗定競得人，沒有人送錢當然底價定得高。大宗地塊出讓，老板與當權的領導早就有潛規則，低於市價部分價款，要拿出百分之三十左右來打點，自然底價就定得低。”
鄭君問：“還有你們縣資金雄厚的企業少，但永川市、省城和其他地區有實力的房地產公司，大有人在，他們可以來報名參加競拍呀？”
龍建軍回答：“出讓公告沒有明確規定外縣企業不準報名競拍，也不敢明目張膽地違反法律、法規，但在操作過程中，裏麵的明堂就多了。一是鑽招拍掛規定的空子。以前招拍掛規定競拍人不得少於三人，就找兩個相關人陪斬；規定成交價不得低於底價，相關人競價隻是象征性喊一、二次價，略比底價高一點就不喊了。在信息發布上，隻在規定的中國土地市場網上發布公告，本縣、本市報紙、電視台就不發出讓公告，人為地限製出讓信息的知情麵。在發布公告的內容裏，巧妙地設置障礙和開發難度，比如：土地用途本來是商服、住宅用地，確寫著低檔住宅用地或城鎮混合用地，建築高度、建築密度、容積率、現狀土地條件、加價幅度等欄不寫明。不是關係暗定的競得人前來詢問或報名，就誇大其詞地渲染這些內容的難度和不確定性，使人家望而卻步。”
“大宗地塊底價這麼低，難道就沒有符合條件的企業和老板來報名競爭？”張宏偉不解地問。
“有啊！報了名確不能參加競價。”龍建軍指了指汪忠誠說，“汪老板有切身的體會。”
汪忠誠歎一口氣：“唉！常北縣土地市場硬是太黑了。哪是三年前的事，國土局掛出一則土地招標出讓公告，當時我不知道，”他指著龍建軍，“這位老弟打電話給我才去看公告，地塊位置在三江路旁，麵積五萬一千多平方米，保證金五百萬元，用途為住宅用地，建築高度、現狀土地條件等內容沒寫。我又到現場去看了，實際上這塊出讓地，根椐紅線圖標定的位置，在二十多米寬的三江路左邊，公路邊作商鋪，後麵建商品住宅房，土地條件五通一平，位置好。按照國土局以往出讓價格估算，競標價在一千五百萬到二千萬之間。當時我沒有哪麼多資金，聯合了四個老板，五個人共籌集資金二千多萬元。作好準備後，到負責承辦的土地事務所拿招標文件時，哪個鳥毛所長陳皮南神氣得很，把建築高度、容積率等內容解釋得磨定兩可，含糊其辭，其用意要我不要參加競標。我們是本地人，對出讓的地塊熟識得很，豈能唬弄得了我，決心參加投標。”
“後來中標了嗎？”鄭君問。
汪忠誠喝了口酒，吃了口菜，氣憤地回答：“中個屁！還差點送了命！”
“怎麼回事呢？”張宏偉問。
“拿取投標文件沒幾天，龍山和常浙兩個公司老板托人捎信給我，要我們不要參加競標。我沒理他們的茬，見我沒有放棄投標的意思，一天晚上，我陪客人在歌廳唱完歌到了十一點多鍾。要司機小於回去了，自己開車回家。到家門口停好車剛從車裏出來，就被三個蒙麵大漢暴打了一頓，左手小指被剁了一小節。”說著伸出短了一截手指給大家看，“走時還揚言如果再不識相，下次就要我的命。被打傷後，我住了三個多月的院。為首的受傷住院，樹倒猢猻散，隻好放棄三江路那塊的投標、競標。”