隻不過原地置換是現成的，還是屬於賠償。賠償就是拆遷的地產公司賠給拆遷戶，拆遷戶想要多點錢，隻能往地產公司身上使勁。
要求提高價格，一平一萬提高到一平兩萬，或者原地安置。又或者從麵積上下手，重新丈量土地建築，要求計算非法搭建和閣樓等等。
這就讓拆遷戶和地產公司形成了零和博弈，也就是一方得益必然造成另一方受損。
拆遷戶多拿錢，地產公司就要多給錢，拆遷成本上升，利潤減少。要是拆遷不成，項目做不下去，更是虧到姥姥家。
地產公司要利潤，就要壓低拆遷賠償，拆遷戶就得少拿錢。什麼斷水斷電，混混恐嚇，放蛇放老鼠，乃至於直接強拆。
米嘉這個就不同，讓拆遷戶自己參與項目，分享項目成果，巨龍公司和拆遷戶具有共同利益。
舊城重建越成功，賺的錢越多，巨龍公司越賺錢，拆遷戶們也能跟著賺錢。雙方的關係完全不同。
以前並不是沒人想過這麼做，隻不過前些年地產項目利潤高，分股份給拆遷戶不劃算。所以地產公司寧願給錢拆遷。
後來拆遷越來越困難，大家就寧願往外走，去郊區建新樓盤，也比吸收拆遷戶劃算。
米嘉這個項目不同，因為是零元中標，不用給錢，沒有成本，主要難點就是拆遷。所以可以把利潤分出去，米嘉自己賺少一點無所謂。
本來米嘉的目的就不是賺錢，而是攔住有緣貸。隻要攔住了有緣貸，自己不賺錢也沒所謂，何況米嘉還是能賺一筆的。
但是米嘉不能直接跟拆遷戶大家一起來入股，我跟你們共享項目利潤。人家不會相信米嘉。
米嘉的麥青隆公司是讓毛巾廠宿舍樓的人都加入了，這是因為米嘉從在宿舍樓長大，跟樓上樓下都很熟。
就算不熟的，總也知道米嘉的名聲，願意把賭注壓在米嘉身上。何況米嘉還拿出了三千萬的資產放進麥青隆裏麵。
可是放大到整個舊城重建項目，可沒法子這麼操作。首先雖然米嘉算是出名，但並沒有多少拆遷戶會像毛巾廠宿舍員工那樣信任米嘉。
然後米嘉也拿不出這麼多錢注入公司，這麼個上百億的項目，得往裏麵注資多少，才能讓人產生信任感？
所以米嘉特地設計了名額拍賣這麼一個東西，先用交易所來狠狠地炒作，讓龍津所有人都產生錯覺——連名額都這麼值錢，可見項目本身絕對靠譜。
然後暗中派人組織拆遷戶，告訴他們有這麼一條發財的捷徑：隻要拆遷戶們先放出風聲要求高價，不達目的決不搬走。
這些名額就會掉價到穀底，大家趁機把名額全部買下來去投標，就可以拿到地塊了，大家就是地產商，做房地產生意了！
房地產生意有多賺錢誰都知道，沒人可以不動心。
尤其是連錢都不用自己出，隻要拿著拆遷區房產去有緣貸抵押，就可以拿到大筆現金用來投資。
有緣貸這些錢年利息都在6%以上，在普通借款來看已經屬於高利貸。但是對於開發房地產，這種利息算個鳥。
抵押貸款還有一個好處，要辦抵押貸款，必須先把產權搞清楚，產權不清楚，沒有房產證，那是辦不出貸款的。
所以米嘉這是借著有緣貸的人脈和網絡，幫他檢驗拆遷區房產的真正產權歸屬。
要不是有緣貸，而是米嘉自己來做，那可就煩死了。很多這些房產的產權糾纏不清，誰去查都得一頭霧水，萬一弄錯了，打起官司來，可就沒完沒了。
現在他們為了辦貸款，主動就把產權搞清楚了，就算要打官司，也跟米嘉沒關係。
現在看米嘉的策劃很成功，基本達到了目的。隻要拍賣截止，拆遷戶們拿到了地塊，肯定會配合米嘉拆遷。
還有些沒加入的拆遷戶，米嘉可以另外找機會把他們塞進去。要是有人不服，一定要高額賠償，隻要低於一定的比例，那就沒關係，可以先拆後賠，賠也賠不了多少，一萬塊一平方而已。
這就好像網絡遊戲，如果一開始就給玩家無限資金，隨便用，那玩家肯定會不屑一顧，這什麼辣雞遊戲。
但如果遊戲錢很難賺，很難刷，打半才能弄到幾個金幣。忽然間玩家發現了一條捷徑，可以很輕鬆的刷錢，玩家們就會刷的不亦樂乎。
米嘉也是一樣，直接讓拆遷戶們入股是不行的，人家會懷疑這裏麵是不是有陷阱，是不是有問題，會不會入股了最後一無所有。
可當他們自己發現具有有一條捷徑可以出房子拿地塊參股巨龍地產賺大錢，人人奮勇爭先，唯恐落後，生怕米嘉反應過來，把這條捷徑給堵了，最後絕大部分拆遷戶都上了車。