“花園島那裏的確有問題。”曉琴，既然有內鬼米嘉肯定已經知道了，“但是沒關係，我幫你打通關節就行了。”
“是嗎。”米嘉撕下一條雞腿，慢條斯理的吃了起來。
“而且我還可以給你拿下更多的規劃。”曉琴立馬加價，“比現在大一倍。”
“隻是一倍嗎？”米嘉。
“不是建成麵積的一倍，是規劃麵積的一倍！”曉琴。
“哦？”米嘉不置可否。
現在花園島還有一大片地沒用，因為用了就要建學校。這片地比已經建成的麵積還大。要是再加一倍，也就是飆升到已經成麵積得四倍。
要是全部建成，順利賣出去，價值有四五十億，那可就厲害了。
“龍津房地產市場本來就供過於求了，再加上舊城重建這麼一大片，哪還有市場。”米嘉。
舊城重建總麵積兩千多畝，建成的話有四五百萬平米，在全省都是超大級別的地產項目。這麼大批住宅地產商業地產湧進市麵，其他房子還能賣得出去？
“米老板，這個你就不懂了。”曉琴，“現在做生意，沒有房子根本不行。現金緊缺，房地產基本是唯一能全國通行的硬通貨。”
“硬通貨？”米嘉問，這怎麼硬通啊，貨幣的幾個基本特性，房子都沒有。
“經濟要發展，發行的現金不夠多，那怎麼辦呢，隻能用房子頂上。一個老板賺了錢就去買房子，需要錢了就把房子抵押給銀行，從銀行借錢，這兩方麵的需求都是無可替代的。”曉琴。
“有錢可以保持現金，非要投資也不一定投資房地產。怎麼會無可替代呢，值錢的東西多得是，金銀珠寶股票地產……好吧地產不算。”米嘉。
“現在通脹這麼厲害，你留著一堆現金在手上，每一睜眼就在虧錢。要投資，什麼都不靠譜，金價銀價都震蕩的厲害，股票就不要了，古董寶石市場容量，出售套利不方便，認的人不多。隻有房子最方便，價格人人都懂，隨便拿去哪裏，一看大裝修地段，價格就差不離。”曉琴。
米嘉一想，的確是這樣。比如他做項目賺了十億，投資什麼好呢？什麼都不行，沒法子保值，隻能買樓。
人人都要住房子，所以房地產市場非常大，大到很容易找人接盤。古董藝術品的市場就多了，要找人接盤困難。
別看什麼古董藝術品屢創新高，其實市場很。你買個張大千的畫，萬一打眼了買的假的怎麼辦？
沒打眼買了真貨，張大千不流行了不值錢怎麼辦？可別張大千的畫能千秋萬代，一朝子一朝臣，一個時代有一個時代的審美，藝術風向吹來吹去，不符合審美的藝術家被拋棄的例子多得是。
就算張大千一直流行，畫的價值一直在增長，等米嘉需要用錢了，怎麼拿來換錢也是一個問題。
著急賣肯定會被人壓價，還是大大的壓價，原來一百塊的東西，人家肯出五十就不錯了，多半隻有二三十。
要是慢慢物色買家，或者等拍賣行的拍賣場，那很有可能趕不上需求。
拿去抵押也是一樣，既然隻能賣出五十，那人家當然隻能按照五十來估算，不會給你按照一百來估算。貸款算個六折，最後隻能借出三十塊。
買房子就不同，一百萬的房子就是價值一百萬，按照六折算就能借出六十萬來。兩相比較。當然選房子的人多，選畫的人少。
要是連房子都不保值了，那也沒辦法，其他東西肯定掉得更多。
“所以房地產市場必然會保持穩定，就算造出來的房子沒人住也沒關係，隻要經濟還要發展，房子就有價值。”曉琴。
房子造出來就是給人住的，沒人住的房子也值錢嗎？米嘉一下子轉不過彎來。
“隻要有人買，有人賣，不用也一樣值錢。古董字畫有誰真用的嘛？還不是鎖在保險櫃裏麵等升值。”曉琴。
“花園島又不一樣，花園島是高檔社區，龍津有錢人就那麼幾個。”米嘉。
“和賣不出去沒什麼關係，你真不放心，我給你包銷，簽合同，區造好就給你錢，不用擔心銷售問題。”曉琴。
“還能報銷？”米嘉問。
“當然可以。”曉琴，“我拿到了舊城重建項目，龍津就是我們的重點發展城市，再拿下花園島的銷售權，就可以鋪開進行各種操作。”
有緣貸那麼粗的一根金融棍棒，帶著舊城重建和花園島進來各種操作，龍津這種身板哪裏受得了。
“你想讓我合作，至少要顯示一點誠意吧。”米嘉。