“這一個項目還不夠啊？”曹雨好心提醒道：“這個項目一旦開始，資金就需要源源不斷的投進去，你的資金鏈壓力會很大的。”
“又不是現在就一次性拿出兩個億，沒事，說說第二個項目吧。”周國淮蠻不在乎地說道。
他的資金鏈壓力確實大，今後一個月要支付給江漢青七個億的現金，能不大嗎？
但是再過一個月，他的錢也多了啊。
而且房地產這個行業吧，怎麼說呢……其實房地產公司是不需要花自己的錢的。
不算開頭拿地的錢，那個不能說。拿到地以後，就用土地抵押貸款，招標，給建築公司預付款，項目啟動……然後建築公司開始墊資建設了……等房子封頂，主體竣工了，好，開始預售了……最後再給建築公司結尾款。
哦，是部分尾款。
有的房地產公司還會用建好的房子，繼續向銀行抵押貸款，用於下一次拿地……這也是一些房子辦不下來房本的部分原因。
所以房地產開發看似資金量龐大，但其實，基本上都不是自己的錢。不是從銀行貸款，就是六個錢包的購房款。
周國淮當然不會玩走鋼絲，但也無意改變行規，隻是就沒必要在這裏，跟曹昆、曹雨，詳細討論了。
曹雨見周國淮堅持，也就不再勸……反正也不是馬上就簽合同、打款，回頭再慢慢的勸就行了。
曹雨看了看曹昆，曹昆苦笑點頭。
他當然也不讚同周國淮太過激進，但，也沒必要現在就讓周國淮不痛快，就先聊項目唄。
於是曹雨繼續介紹下一個項目。
這個項目是一個占地550畝的影視基地，當然也是爛尾了，當初計劃投資20億，實際上就隻建了第一期，開發商套了貸款以後，就洗了跑路了。
好消息是，整個項目分三期建設，第一期主體建完了，開發商隻騙走了第二期的貸款，第三期還沒動。
壞消息是，搞影視城，土建成本不是大頭，裝修和維護的成本才是……因為要複刻明末的古建築，那是很費時費工的。
按照曹雨的估算，如果周國淮要接受，那大概還需要再投入13億左右。
好家夥，上一個小區的爛尾樓，建設費用隻需兩個億，現在這個爛尾的影視城，需要的資金直接飆升到13億。
這還沒算後期龐大的維護成本，那真是年年都要投錢進去，維護不能停的。
更重要的是……建好以後，還得有大量的劇組來這拍戲才行啊。沒有劇組來拍戲，影視城就沒有進項，建好了也隻能幹放著。
周國淮恍然，難怪剛才曹雨不太想說，這個項目確實耗費巨大，不好搞。
所以其實，曹昆和曹雨也隻想讓周國淮接第一個盤而已，因為真的能賺一大筆。
周國淮笑道：“昆哥，雨姐，你倆這個表情可不對，就好像我就幹不成這件事似的……哦，忘了告訴你們了，過段時間，大概一個月，我就要入股舞陽娛樂了。”
曹昆和曹雨父女倆，聽的頓時就愣住了。
舞陽娛樂？
就是號稱娛樂圈第一金大腿的那個公司？雖然名字叫娛樂公司，但是從來也不拍片子、簽藝人，這家公司隻投資。
當然，不簽藝人不代表不簽專業人士，隻投資不代表不插手拍攝……王勇生的玩法是，以金主的身份，點名要求哪些導演和演員來參演，然後派出製片和監製，把控預算和進度。
還有最重要的一條，舞陽是有電影發行資質的，而且做的不錯。
如果有這樣一家公司來接盤，那影視城就真的可以盤活了……舞陽有資金實力，有專業人士，有劇組資源，確實是最合適的人選。