在我們對此課題的艱苦卓絕的探索中，浙江大學的學生方明、餘中國、俞敏、徐智龍、岑惠、遊協琴、張林超、吳會江、蔣徐嬌、倪子靖、胡斌、汪傳敬、張海敏、朱傑、徐麗梅、浦舍予、潘苗豐、周佳、王崢、譚競、童彙慧、丁一萍、陳浩、陳宏、汪海華、詹絢偉、程亦函、錢海民等付出了不少心血。他們在整個課題的探討中，搜集了大量國內外相關資料，組織翻譯了來自國外的反向抵押貸款方麵的相關著作和數十篇論文，達到近百萬字，還以此為題撰寫碩士論文和其他相關的研究論文，並獲得了較好評價。筆者的同事和朋友鄒小芃、範子文、肖文等，也在反向抵押貸款的研究方麵做了較多的工作，在此表示衷心的感謝。
對本課題的探討，將涉及房地產、金融保險、養老保障以及倫理道德、法律規範、家庭、人口、社會、土地等方方麵麵，限於研究水平和能力，深感獨自駕馭這一宏大課題有些力不從心。因此，在研究中必然還會有種種的缺陷需要大家認真評判、校正。我們之所以將這一尚未完全成熟的成果奉獻給大家，為的正是“拋磚引玉”，希冀能有更多的學術界人士和關注這一話題的人們，共同參與這一事項的研究，為社會、為億萬老年人的養老保障大業造福。
以房養老是一個有關國計民生的重大課題，又是前人尚未很好開拓的全新課題。在我國尚處於開拓性階段，因此，研究所需的有關我國老年人群收入狀況、房產狀況及對以房養老理念的詳細統計數據十分缺乏。文中對我國反向抵押貸款市場規模的估計、經濟效應實證分析等，不可避免會出現一定的偏差，有待於今後對此課題的長期而又深入的研究。以房養老作為一項大的事業要真正走到千家萬戶的養老生活中去，任重而道遠；作為一項大課題的深入研究，更是任重而道遠，需要我們為之付出畢生的精力。能夠為未來的以房養老研究與反向抵押貸款的實踐運行提供一定的借鑒，我們撰寫此書的目的就初步達到了。
需要說明的是，鑒於本叢書內容較多，叢書的撰寫中我們參考了大量的國內和國外的資料文獻，在此深表感謝。在本課題深入而又係統全麵的研究中，我們得到了來自各個方麵的大力支持和關注，在本叢書出版之際，我們衷心地感謝幸福人壽保險公司的鼎力支持，國家社科基金項目的課題讚助。感謝陳彥、馬建軍兩位先生的鼎力資助，感謝浙江大學出版社的領導和葉抒、傅百榮、黃兆寧和鄒小寧老師在本書的編輯出版中付出的辛勤勞動，感謝對我們研究以房養房和反向抵押貸款積極關注和支持的各界人士。
柴效武 孟曉蘇
2008年6月