卻說嶽飛死後，於鵬等亦連坐六人，薛仁輔、李若樸、何彥猷等亦皆被斥，劉允升竟被拘下獄，瘐死囹圄。連判宗正寺齊安王士也謫居建州。（非高宗昏庸，何至若此？）檜遂通書兀術。兀術大喜，他將俱酌酒相賀，及遣宋使莫將先歸通意，嗣令審議使蕭毅、刑具瞻同至臨安。蕭毅等入見高宗，議以淮水為界，索割唐、鄧二州，及陝西餘地，且要宋主向金稱臣，歲納銀幣等物。高宗令與秦檜商議，檜一律承認，金使許歸梓宮及韋太後，當下議定和約，共計四款：
一東以淮水、西以商州為兩國界，以北為金屬地，以南為宋屬地。
二宋歲納銀、絹各二十五萬。
三宋君主受金封冊，得稱宋帝。
四宋徽宗梓宮及韋太後歸宋。
和議已成，即命何鑄為簽書樞密院事，充金國報謝使，齎奉誓表。一麵令秦檜祭告地社稷，即日遣何鑄偕金使北行。蕭毅等入朝告辭，高宗麵諭道：“若今歲太後果還，自當遵守誓約，如或逾期，這誓文也同虛設哩。”蕭毅樂得答應，啟行至汴。鑄與兀術相見，兀術索閱誓表，但見表文有雲：
臣（隻此一字，已把宋祖、宋宗的威靈掃地無餘。）構言：今來劃疆，以淮水中流為界，西有唐、鄧州、割屬上國，自鄧州西南屬光化軍，為敝邑沿邊州城。既蒙恩造，許備藩方，（虧他說出。）世世子孫，謹守臣節。（連子孫都不要他爭氣。）每年皇帝生辰並正旦，遣使稱賀不絕。歲貢銀、絹二十五萬兩、匹，自壬戌年為始，（即紹興十二年。）每歲春季，搬送至泗州交納。有渝此盟，明神是殛。墜命亡氏，踣其國家。臣今既進誓表，伏望上國早降誓詔，庶使敝邑永為憑焉。
兀術閱畢，一無異言，（喜可知也。）當今鑄及蕭毅等，共往會寧。金主看過誓表，即檄兀術向宋割地。兀術貪得無厭，且遣人要求商州及和尚，方山二原。秦檜也不管什麼，但教金人如何說，他即如何依，遂將商州及和尚、方山二原盡行割畀，退至大散關為界。於是宋僅有兩浙、兩淮、江東西、湖南北、西蜀、福建、廣東西十五路，餘如京西南路止有襄陽一府，陝西路止有階、成、和、鳳四州，金既劃界，因建五京，以會寧府為上京，遼陽府為東京，大定府為中京，大同府為西京，大興府為南京。尋複改南京為中都，稱汴京為南京。
知商州邵隆在任十年，披荊榛瓦礫，作為州治，且招徠商民，屢敗金人。自被割後，隆徙知金州，居常怏怏，嚐率兵出境，意圖規複，金人因此責檜。檜複遷他知敘州。未幾，隆竟暴卒，共說由檜使人鴆死，凶焰滔天，令人發指。金主尚不肯歸還韋太後，經何鑄再三懇請，始歸徽宗及鄭後、邢後棺木，與高宗生母韋氏。韋太後頗有智慮，既得許還消息，恐金人反複無常，待役夫畢集，始啟攢宮。欽宗臥泣車前，並對韋太後道：“歸語九哥與宰相，（高宗係徽宗第九子，故呼九哥。）為我請還。我若回朝，得一太乙宮使，已滿望了，他不敢計。”韋太後見他淚容滿麵，心殊不忍，遂滿口應許。欽宗複出一金環，作為信物。還有徽宗貴妃喬氏，與韋太後曾結為姊妹，送行時，攜金五十兩贈金使高居安道：“薄物不足為禮，願好護送姊還江南。”複舉酒餞韋太後道：“姊途中保重！歸即為皇太後，妹諒無還期，當老死沙漠罷了。”（巫峽猿啼，無此哀苦。）韋太後與他握手，慟哭而別。時當盛暑，金人憚行，沿途逐節逗留。韋太後防有他變，托詞稱疾，須待秋涼進發，暗中卻向高居安借貸三千金，作為犒賞。（高居安肯貸多金，想尚不忘喬貴妃語。）役夫得了犒金，連天熱也忘記了，（總是阿堵物最靈。）便即趲程前進，行至楚州，由太後弟安樂郡王韋淵，奉詔來迎，姊弟相見，悲樂交並。及抵臨平，高宗以下俱在道旁佇候。宋奉迎使王次翁、金扈行使高居安先白高宗。高宗慰勞已畢，遂前迎向徽宗帝、後梓宮。拜跪禮成，然後謁見韋太後。母子重逢，喜極而泣。嗣複迎邢後喪柩，高宗也不禁淚下，且語群臣道：“朕虛後位以待中宮，已曆十六年，不幸後先逝，直至今歲始得耗聞，回念舊情，能不增痛。”（妻室可念，兄弟乃可忘懷麼？）秦檜等勸慰再三，悲始少解。乃引徽宗帝、後兩梓宮，奉安龍德別宮，並將邢後柩礻付殯兩梓宮西北，然後奉韋太後入居慈寧宮。徽宗帝、後前已遙上尊諡，惟邢後未曾易名，因追諡懿節。
是時金已遣左徽使劉，齎著袞冕圭冊，冊高宗為宋帝。高宗居然北麵拜受，且禦殿召見群臣，行朝賀禮，（何賀之有？）晉封秦檜為秦、魏兩國公。檜嫌與蔡京同跡，辭不肯受，乃隻封他為魏國公，兼爵太師。餘官亦進秩有差。惟劉钅奇已早罷兵權，出知荊南府，王庶且安置道州。何鑄自金還後，檜恨他不附飛獄，謫居徽州。張俊本附檜殺飛，不意亦為檜所忌，竟令台臣江邈劾俊，俊遂罷醴泉觀使，惟封他一個清河郡王虛銜，算是酬他殺飛的功勞。獨劉光世早解兵柄，隨俗浮沉，素與檜無嫌隙，總算保全祿位，奄然告終。既而徽宗皇帝、顯肅皇後，均安葬永固陵，懿節皇後亦就陵旁礻付葬，秦檜等累表請立繼後，韋太後亦以為然。這時後宮的寵嬪，第一個是吳貴妃，他本是有侍康的瑞兆，更兼才藝優長，性情委婉，自韋太後南歸後，亦能先意承旨，侍奉無虧，所以韋太後亦頗垂愛，高宗更不必說，即於紹興十三年閏四月，冊立吳貴妃為皇後。後初與張妃並侍高宗，每遇晉封，兩妃名位相等，不判低昂。紹興二年，張氏因元懿太子夭逝，後宮未得生男，特請諸高宗，召宗子伯琮入宮，育為養子。伯琮，係太祖七世孫，為秦王德芳後裔，父名子，曾封左朝奉大夫。伯琮入宮時僅六歲，越年授和州防禦使，賜名曰瑗。吳氏亦欲得一養子，因選宗室子伯玖為螟蛉，係太祖七世孫，子彥子，年七歲，賜名曰璩。紹興十二年，張妃病歿，瑗與璩並為吳氏所育，瑗性恭儉，尤好讀書，高宗愛他勤敏，累歲加封。至吳氏立後時，已封瑗為普安郡王。吳後語帝道：“普安二安，係天日之表，妾當為陛下賀得人了。”