“要不怎麼，現在的年輕人，不僅買不起房，連租都租不起呢。”
“除了要和中介競價，還要警惕白血病房，末了簽合同的時候，還得注意自己不要人坑了，莫名其妙背上巨額貸款。”
“零首付知道吧？現在房租這麼貴，有幾個年輕人能靠自己，一下子掏半年房租的。所以中介公司又針對這玩意兒，推出了零首付的項目。”
“你別覺得這是好事兒，裏麵的坑可多了。所謂的零首付，其實就是簽一個貸款，由貸款公司把錢轉給中介，然後讓租戶還錢。”
“那中介公司有什麼好處呢？”田蕊忍不住問道。
“租戶和貸款公司簽訂合約後，貸款公司會一次性把錢轉給中介公司。比方，我和貸款公司商定的是一年，租戶通過我這裏，跟你簽了一年的合約，那你貸款公司就得一次性給我一年的房租。如果一套房全部租出去，一個月是一萬五，那你一次要給我十二個月的房租，那就是十八萬。如果是一百套房，那你就得一次性給我一千八百萬。”何遠道。
“可是，我還是想不明白，這樣做有什麼好處。租戶隻是換了個交錢的對象，但中間並沒有產生什麼利益啊？”田蕊還是想不明白。
“怎麼會沒產生呢？這裏麵利益可多了。比方，我公司要融資，要做業績，就需要有資金流動。我做一筆單子，就相當於一次性完成了十二個月的業績，那這數據能不好看嗎？”
“這隻是最基本的操作，換個思路，我這筆錢，可以拿去投資啊。比如我放在銀行，我就按三個點來算，一千八百萬，一年多三個點是多少？那就是五十四萬。銀行還有大額存款的優惠業務，實際上肯定要比五十四萬多，要是去PP投資理財，一年回報八個點，甚至是十個點，二十個點，那就憑空多出了幾百萬的收益。”何遠道。
“還能這麼賺錢啊？”田蕊吃驚的捂住嘴，“可是這樣，對租戶也沒什麼損失啊？”
“正常情況下，你緩解了租房壓力，我獲得了現金流支持，貸款公司也有了業績，當然是你好，我好，大家好。”
“但是不正常情況，就出問題了。”
“最極端的情況，就是公司破產。”
“這裏麵的問題就大了，因為貸款公司是把錢給了中介公司的，但中介公司卻沒把錢給房東，而是自己拿出去投資了。結果就是，貸款公司跟你簽了合同，要繼續收你還款；中介公司破產，拿不出錢來給房東；房東沒收到錢，要找你收回房子；最慘的就是租客了，我明明給了房租，但我卻不能住在房子裏麵。”
“應該，應該不會這樣吧？”田蕊忍不住道，眼裏還是有些不可思議。
“前陣子不就出了這個事兒嗎，好幾家中介公司都破產了，租客正在鬧呢。”何遠手裏的煙快沒了，又給自己點上一支。
“難道中介公司在做這件事兒的時候，不會事先給租客清楚嗎？”