2009年9月，顧雲昌在成都的“中國地產金融年會2009區域巡回峰會”上，“剖析”說，“剛性需求，一直被認為是本輪房價上漲的重要原因，但最根本的還是‘特剛需求’持續高燒不退助漲房價。”顧雲昌稱，這一“特剛需求”中，丈母娘往往最為積極，故形象地比作“丈母娘需求”。小兩口快結婚了，卻一直不買房，於是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，隻好清倉、典當，籌錢買房，這就是“特剛需求”。顧雲昌指出，“特剛需求”不是個別現象，在京滬杭和深圳等地，這種“需求”在持續，改善性需求、投資性需求都在持續，長遠來看，中國房價還會緩慢上漲。
他們認為中國房價的推手，其實不是個人，而是婚姻需求，是男女要住在一起，就得買房子。“有房才有家”，這是許多中國人的傳統觀念，但是，隨著房價步步攀升，買房子對於大部分年輕人來說，越來越難。顧雲昌的言論一出，霎時“雷倒”一片。雖然有人認同“丈母娘逼著買房”的情況，但把買房需求和價格矛盾都推給“丈母娘”的說法，還是遭到了多數人的炮轟。
需求固然是房價形成機製的一麵，但並不能構成房價高漲的全部原因。按照顧雲昌的邏輯，吃飯也是剛性的需求，那糧價菜價為什麼沒有突飛猛漲了？僅僅因為婚房的剛性需求便導致房價上漲，顯然缺乏說服力。
其實，剛性需求是相對於彈性需求而言的，指商品供求關係中受價格影響較小的需求，這些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等，也可理解為人們日常生活中常見的商品和必需品。一般來說，生活必需品的需求的價格彈性較小，非必需品的需求的價格彈性較大，生活必需品才能成為人們的剛性需求。
以香煙為例，香煙的剛性需求可以理解為：香煙是需求的價格彈性較小的商品，對於吸煙上癮的人來說，價格上漲不會減少消費。對不吸煙的人來說，香煙的價格再低他也不會消費。吸煙對本人、對社會都是不利的，因此，為限製香煙的消費，政府對香煙征收重稅，但是煙廠的利潤依然相當可觀，因為消費者對香煙有依賴，生產者因此可以將其稅負轉嫁給消費者，結果香煙的稅主要由消費者來承擔。
從人們生活的角度講，糧食比其他商品對生命更重要。曆史上就有“手中無糧心中慌”、 “一日無糧千兵散”的說法。因此在所有的剛性需求裏，最“剛性”的需求莫過於對糧食的消費。耕地的減少從根本上製約了糧食的進一步增產，一些國家對農業的投入較少使得糧食單產提高有限，糧食供給無法大幅度擴張。而發展中國家對糧食需求的增長，以及全世界對生物能源的持續需求，共同構成了未來對農產品的長期剛性需求。
隻不過，我國糧食卻在10多年前就逐步放開了，而食鹽到現在仍繼續實行專營，並且不光是我國，世界上許多國家對鹽都控製得很嚴。例如，美國號稱市場經濟的典範，什麼商品的生產銷售都是由市場供求來決定，可對食鹽卻控製得特別嚴格。美國采取的管理模式是協會和政府共同管理，政府負責鹽開采的審批，製鹽企業都必須在美國食品醫藥管理局進行登記，而美國鹽業協會等行業協會和政府部門製定各種鹽的技術指標，並有專門機構對不同用途的鹽的指標進行監督檢查。
這種對鹽的嚴格控製，有很多種原因。但從經濟學的角度來說，需求彈性是其中的一個主要因素。需求彈性指的是價格變化對需求的敏感度。正是由於食鹽沒有替代品，其需求彈性很小，所以國家對食鹽的管製非常嚴格。對於人們來說，不管食鹽價格漲多高，都必須消費。如果國家放開對食鹽的控製，導致食鹽市場出現混亂，則對人們生活影響非常大。當然，糧食的需求彈性也非常小，但相對於食鹽來說還是大一些，因為糧食的品種非常多，大米、小麥、玉米等都可以相互替代，這種價格高了就可以吃另外一種，而原鹽就隻氯化鈉一種，至少目前尚無其他物質可以替代。
這是比較極端的“剛性需求”，其實，我們每個人都有自己特定的“剛性需求”。比如影碟並非生活必需品，按理來說價格彈性比較高，但有人愛電影如命，價格再高也照買不誤，對他們來說，對影碟的消費就是他們的“剛性需求”。
值得注意的是，剛性需求也是不斷變化的：現代社會的剛性需求和“漢朝的剛性需求”，早已產生了天翻地覆的變化。
手機，剛出現時，還屬於“有錢人”的彈性需求，這些年下來，手機已經成為了“人人必需”的剛性商品；電腦，過去並非剛性需求，如今已經變成最堅挺的“剛性需求產品”，而電腦都離不開的基本軟件——操作係統，也毫無懸念地成為 “剛性需求”；而私家車，在“城城皆堵”的中國，也是越來越“剛性”……我們不能否認剛性需求的存在，但我們也不能因為是剛性需求就坐視商品價格飛漲。如果是剛性需求，商品價格更應該降到最合理的程度。
【陷阱提示】 剛性需求不應該成為價格飛漲的托詞。僅僅因為婚房的剛性需求便導致房價上漲，顯然缺乏說服力。