特別是在進入一個陌生或新的領域時更應“謹慎”和“穩健”，應抱著一種試探的心理，逐步深入，所以應“慎重初戰”，對於第一次，應不求有功但求無過。
李嘉誠進入房地產業的時候，房地產還不是大熱門，但也絕非冷門。房地產已成行成市，個中好手在其中創出j，許多新意。比如祖籍廣東番禺的霍英東於1954年首創賣樓花的銷售高招。所謂賣樓花，就是一反原來地產商整幢售房或據以出租的做法，在樓宇尚未興建之前，就將其分層分單位(單元)預售，得到預付款就動工興建。
賣家用買家的錢建樓，地產商還可將地皮和未完成的物業拿到銀行按揭(抵押貸款)，可謂是一箭雙雕。
銀行的按揭製日益完善。用戶隻要付得起樓價的lO％或20％的首期款，就可以把所買的樓宇向銀行按揭。銀行接受該樓宇作抵押，將樓價餘下的未付部分付給地產商，然後，收取買樓宇者在未來若幹年內按月向該銀行付還貸款的本息。無疑，銀行承擔了主要風險。 李嘉誠麵對地產界的主流新風潮，作為一個新進者，他冷靜地研究了樓花和按揭。
李嘉誠得出結論，地產商的利益與銀行休戚相關，地產業的盛衰直接影響銀行。正所謂唇亡齒寒，一損俱損。因此，過多地依賴銀行，未必就是好事。
根據高利潤與高風險同在的簡單道理，李嘉誠製定自己的方略。
一是資金再緊，寧可少建或不建，也不賣樓花以加速建房進度。二是盡量不向銀行抵押貸款，或會同銀行向用戶提供按揭。三是不牟暴利，物業隻租不售。總的原則是謹慎人市，穩健發展。
1961年6月，廖創興銀行擠提風潮證實了李嘉誠穩健策略的正確。謬創興銀行由潮籍銀行家廖寶珊創建。廖寶珊同時是“西環地產之王”。為了高速發展地產，他兒乎將存戶存款掏空，投入地產開發，因此引發存戶擠提。這次擠提風潮，令廖寶珊腦溢血死亡。
李嘉誠從自己所尊敬的前輩廖寶珊身上，更加清醒地看到地產與銀行業的風險。他深刻地認識到投機地產與投機股市一樣，“一夜暴富”的背後，往往是“一朝破產”。
作為地產界的新秀，李嘉誠堅持穩健的步伐。後來，在1965年1月明德銀號又因為投機地產發生擠提宣告破產，全港擠提風潮由此爆發，整個銀行業一片淒風慘雲。廣東信托商業銀行轟然倒閉，連實力雄厚的恒生銀行也不得不出賣股權給彙豐銀行才免遭破產。
靠銀行輸血的房地產業一落千丈，一派肅殺，地價樓價暴跌。脫身遲緩的炒家，全部斷臂折翼，血本無歸。地產商、建築商紛紛破產。
而在這次大危機中，李嘉誠損失甚微。這完全歸功於李嘉誠穩鍵發展的策略。