“請問，這裏一排是什麼？”
“15F小高層啊！”設計負責人脫口而出。
“賣點是什麼？”林振宇問。
“這個位置並不好，南邊政府準備規劃市民廣場，會比較吵。”設計負責人不滿道。
“為什麼？”
“廣場舞唄！你擋得住？”
設計部負責人嗤笑聲。
撲哧！全場一片莞爾。
無不認可點頭。
林振宇輕笑一聲
“換個思路，缺點會變成優點。”
“說說看！”朱莉眼神灼灼道。
“4000平景觀公園，打造成本價格不超過300萬，我們掏錢幫ZF建！堵不如疏，在哪裏跳，怎麼控製噪音不就是我們說了算？”
“哪有白掏錢的道理！”設計負責人忍不住反駁。
“當然不能白掏！”林振宇嘴角微揚，“這裏景觀重點打造，西南角這一排，不就擁有了絕佳的視野和配套資源？這一排，單價提高500不過分吧？”
“嘶！還真是！！”工程部負責人愕然。
“是啊！4000多平的公園啊！”投資負責人喜道。
“（￣口￣）！！”設計負責人再次傻眼。
“利潤率提高1500萬！！”
段文瓊適時嘚瑟跟上。
眾人無不一驚，誰料，林振宇搖搖頭：
“不止！”
“？？”段文瓊好奇。
“如此資源，為什麼要搞15層，直接32層走起！”
“不可能！日照過不去，後麵會被遮擋！”設計部負責人脫口而出。
“現在這樣，是有些遮擋。不過，若是24米高的商業中心呢？根本不需要日照！我們再將住宅北退建到它上部不就行了？”
聽到林振宇所說，全場一怔。
沿街商鋪，改商業中心？
這變動也太大了吧……
“去化有問題！”投資負責人提出意見。
“其實，沒那麼複雜，新型商業內街盒子商業，依舊可以按照商鋪買。而且，若是做得好，規模上去，價格會比商鋪翻倍。”林振宇接著解釋，
“周邊配套很不成熟，這也是影響顧客購買的障礙。建造大型商業配套，是我們的機會，也將是我們的助力。”
“倒也是！！”
投資負責人眼神一亮。
眾人也是連連點頭。
還不待多說，林振宇根據前世記憶，突然拋出一個重磅消息：
“據可靠消息，未來幾年內，東北角路口會設置地鐵站口，這個商業若實現無縫銜接，未來價值又會怎樣？”
“什麼！？”眾人同時一驚。
“你從哪兒得知的？”朱莉更是拍桌而起。
“我有朋友在地鐵規劃院，偶然聽提到，據說概念方案已經有了，最好再找點關係，打聽下。”林振宇話沒說死。
“立刻搞清楚！”
朱莉唰得轉頭，望向投資負責人。
對方應了聲，已經拿出電話。
一個電話撥過去，剛一接通，對麵笑嗬嗬道：
“老李啊，怎麼想起給我打電話了？”
“劉工，這會兒有件急事，想問問你。”投資負責人直接打開免提。
“你說。”對麵聲音頓時嚴肅起來。
“我們想拿塊兒地，就在柴河西路和柳林大道交彙處西南角。我剛聽說，那裏要設置地鐵站口？”
“謔！厲害啊，消息真夠靈通的，我們也才剛剛通過第一輪方案，你就聽說了？”
“嘶！確定？”
“嗨！那附近其他地方也沒條件了。都是老朋友，我可提醒你，要拿地了，那裏一定要建個商業配套。地鐵一接絕對火！那區域方圓幾公裏，可都缺這玩意兒！”
“（￣口￣）”
投資負責人直接怔住。
僵硬轉頭，望向林振宇。
會議室內，一片寂靜。
所有人瞠目結舌。
簡直不敢相信自己的耳朵。
朱莉看著林振宇，美眸流轉間閃閃放光，意味深長。
“喂？老李？”電話聲音喚醒眾人。
“哦，謝了劉工，明天有沒有空，我做東……”
投資負責人一番寒暄，掛了電話。
麵對所有人驚愕目光，林振宇淡然一笑：
“看來，剛好！”
“……”眾人默認。
“這……住宅剪力牆落下，會影響商業使用吧？如果調整，品質受影響。”設計負責人忍不住提示道。
“設置轉換層，成本提升20%左右。屋頂可以做綠化廣場，同時，這些住宅享有商業便利性，價值不會受到任何影響。這個，要算總賬……”
林振宇又詳細解釋一番。
話音剛落，沒幾秒，那邊投資本的人已經看著電腦屏幕，一臉激動嚷嚷起來：