葉寒的投資項目很清晰，最有合作意願的竟是劉建文。
他是主動找上們來的：“葉寒老弟，哥哥可得批評你。賺錢的項目應該找哥哥一塊發財呀。”劉建文的背後是能跟馬氏企業同台PK的房地產公司，看了葉寒的企劃案十分欣賞，這個企劃案要是做成了，肯定是大賺特賺。
所以毛遂自薦，上來就投了八百萬，占股隻要百分之三十七，但卻可以幫他們解決所有業務上的麻煩和手續之類的。作為本土房地產公司，對蓋房子這事兒相當專業。也算是報恩。
現在想想現金支付地皮那事兒還有氣兒呢。他有錢對方有地，愣是買不著，多虧葉寒及時出手，不然他肯定買不到心儀的地皮。
如今樓房還是新鮮東西，隻要蓋就能賣的出去。市場還挺溫柔的，他們在其中一不小心就容易被溫水煮青蛙，這時候葉寒的入場讓很多大佬驚醒，這個圈要是不追求品質，怕是會被新人給踩在腳下，資本從來都是無情的。
葉寒這邊是要做高端產品的，在任何年代都不缺乏有錢人。
樓房的質量要好，做的都是一百五十平到二百一十平米的房子。房子直接就帶裝修，做一個簡單的綠化和基礎設施。
這是未來司空見慣的東西，但挪到九十年代來，足以讓房地產大亨刮目相看。對葉寒道：“這小區真按你說的那樣，我都想買。”他們現在追求就變了，有點錢就想彰顯自己與眾不同的地位。
“那咱們開始裝修樣板間和售樓處吧。”這都是在企劃書上的。
劉建文點頭，隨後好似開玩笑的感慨道：“都怪老馬，好端端的把你得罪了。弄的我們這些人想混口飯吃是越發的難了。”
對於這些地產商，不是創意多牛逼，做精品每一個房地產的老板都想過。牛逼的是細節，每一步該幹什麼，會有什麼樣的預判企劃書上清清楚楚。他做生意這麼多年是摸著石頭過河，一點點積累才混成現在的位置。
但沒想到世界上還真就有這種人，走一步能看十步。這種人隻能當朋友，也隻有馬總那個蠢貨會把他當成敵人。
光企劃案在他眼中價值超過一千萬，越接觸越想要好好結交葉寒。他這麼年輕，前途無量啊。
……
很快他們市裡出現了一個豪華的售樓處。專業的售樓小姐在旁邊做引到。沙盤做的很精致。對那塊地方的規劃，室內裝修的樣板間拿出來一看太牛了。
在樓價五百的城市，這種裝修完豪華七層的電梯房要價是一千五，但是還沒有開始預售，兩百平米就是三十萬。
這年頭萬元戶都了不起了，三十萬，市裡不用宣傳大夥兒就都知道了。一看那知名設計師設計的樣板間，再看看自家的屋子都沒法比。
有不差錢的，就想提前挑個好樓層，甚至提出交錢，但是售樓小姐都以樓房還在建設為理由拒絕了他們。
他們那房子破了一千五這種天價，附近的房子也水漲船高，從五百一平逐漸漲到了一千。但都是一些老的筒子樓，跟他們這種高檔帶小區的電梯房沒法比。
報紙還大家算賬一個普通月薪兩百的人要不吃不喝多少年才能買房子。又惹來了一陣批評。
業內也有好多人都看著，劉建文的辦事能力還是很強的。終於五證下來了，可以預售了。
預售當天售樓小姐告訴他們一個驚天大秘密，價格不是原來預估的一千五，而是九百。要知道那附近的連老房子都在漲到了一千了。一下子便宜了這麼多太刺激了，開盤直接賣空，一套房子總價便宜了十多萬，寧可等一年半的工期。