第1章 楔子(1 / 1)

隻要在永恒中穿梭的時光足夠漫長,再浩瀚的滄海也會慢慢變成桑田。

自古以來,地殼運動不歇不衰,往上可以追溯到盤古開天,往下延續到人類文明被遍地開花的科技主導的今天,從公元前到世紀後的億萬年間,美麗富饒的維、景、相三江入海交彙處衝積平原的形成,沒例外也是源於時光的堆砌和變改。

這片源遠流長的沃土上,矗立著一座文化底蘊深厚的名城——維州。

唐宋年間就已存在的維州,可謂曆史悠久,發展到現代已是占地六千平方公裏,常住人口過千萬的大都會,地理條件的優越,政策法規的扶持,加上三十載經濟騰飛,使得維州高樓林立,商廈雲集,世界名牌彙聚,假日人潮洶湧,金融區宏偉的摩天大樓直插雲霄,磅礴江麵上載重龐大的貨輪川流不息。

今時今日的維州,以亞洲最大商港和金融中心的地位聞名世界。

當夜幕降臨,從空中俯瞰整個維城,萬家燈火,五夜星辰,連不知名的巷子深處,那一盞橘光閃耀的寧靜街燈,都像在向國人呈示現世的繁華盛況。

隻是再太平的天下,也難免會有十之一二的不如意事。

就維州而言,近幾年的社會焦點,一直集中在房地產上。

樓價持續暴漲,黃金地段的價格高得讓人歎為觀止,有些高端豪華樓盤的售價甚至是上不封頂,就連交通不便的幾處邊郊遠鎮,最低房價也已高到令人瞠目。

升鬥小民每年收入的漲幅,遠趕不上以房地產等重點行業數據為主體,所堆壘出的年度經濟穩步增長的高發展率,由此顯而易見,樓價越是上漲,就越意味著普通家庭那有限的鈔票的購買能力縮水下降。

明明是太平盛世,普通人卻一年比一年買不起房。

這份老百姓心頭的痛,成了維州市新一屆領導班子急欲解開的死結。

對於此種不協調的發展現象,維州市政府也曾經頒布過不少對樓價進行調控的措施,諸如提高首付比例,加強信貸管理,限製外資進入,禁止商業銀行向未封頂樓盤發放按揭貸款等等,無奈基於種種複雜的原因,一直以來始終是收效甚微。

過千萬的常住人口這個基數本身,就已使得維州的房地產存在著巨大的剛性需求,開發商的逐利行為,投機者的入市追漲,以及外來資本的惡意炒作,在過去那些年間,就算樓價在宏觀調控下偶有回調,也十分短暫,很快就會觸底反彈,繼續新一輪的攀升。

相應地,政府不得不進一步加強管控,譬如收緊土地政策。

然而開發商為了自身利益,又總是上有政策下有對策。

最近維州市最火爆的新聞就是:

由房地產行業協會牽頭,維州市二十八家房地產商發表共同聲明,成立不降價聯盟。

消息一經傳出,立刻引起軒然大波。

針對房地產商的這種對抗性行為,政府及相關部門備受矚目,不得不在翌日的早報上辟出整版來申明態度,其中不但詳述了幾項即將出台的緊急應對措施,頭版頭條還配發了新官上任的維州市一把手沈遲山臉容肅穆的照片。

沈遲山的講話被放大為最醒目的標題:

“我們一定會想辦法,把房地產市場引導到健康的軌道上來。”

可圈可點,指的就是諸如此類的發言,聽上去仿佛拍板的承諾,讓人挑不出錯處,實際上卻是巧妙地含糊,“盡力、想辦法”這種字眼,多是標準而藝術的外交辭令,給予人們遐想空間的同時,還避重就輕,為方方麵麵都謹慎地留有餘地。

況且,沈遲山公開做這樣的表態,很難說是不是為情勢所逼。

現如今不管什麼媒體,幾乎每天都有與房地產相關的報道,電視裏哪一區的樓盤漲跌多少,報紙上二手房成交幾何,網絡上看多看空的爭辯愈演愈烈,房價的去向早就成為全民最關注的敏感話題。

在這種民意趨於躁動的狀況下,政府出麵回應,到底是為了安撫民心,還是確實已迫在眉睫,不得不給開發商一個警告信號?想來無人知其真正意圖。

所謂官方態度,不到必要公之於眾時,一定撲朔迷離。

但顯然的是,房地產市場有壓市和救市兩種政策,當前的維州亟須壓市。

一切未知將來,從這刻拉開帷幕。