那個小一點的臥室在白天可以做施工工人的臨時休息室，晚上可以做值班室。值班室的作用不用我多說了，說說臨時休息室吧。這個在其他公司一般是沒有的。施工工人從外麵施工回來不可能不在公司逗留。而他們一般進行完室外施工後身上的衣服都很髒，他們在公司裏走來走去十分不雅，而單獨給他們開辟一個休息的空間，既可以避免這一點，又可以給他們提供個臨時休息的地方”。
薑興宇和白雪連連點頭。房主繼續說道：“再說說這個營業廳吧，對於一般的公司來說是有點大了。可是你們可以把它用鋁合金隔斷分割成幾個獨立的空間——放置機器的車間，業務接待區和設計區等。這樣空間相對獨立，各有所司，井然有序。客戶來到這樣的公司會產生怎樣的第一印象？這其中的奧妙和長久的好處，我想不需要我多說什麼了”。
房主這一番話雖然意在推銷房子，但卻說得薑興宇和白雪大為佩服。薑興宇由衷地說：“聽了您這一番話，我是打開眼界啊”！
“這麼說，您是相中我這房子了？”房主微笑著問。
“是啊，可是——”薑興宇欲言又止。
房主微笑著說：“薑老板是差價錢吧，這樣吧，您說說我這房子的租金應該在什麼價位上”？
薑興宇再次環顧了一下房間，坦誠地說：“這麼大的麵積，又處於商業黃金地段，我想月租金應該在兩萬到兩萬五千元之間”。
“薑老板是個誠實人。”房主依然保持著他優雅的微笑，說：“之前有幾個商家就是出了這個價錢，但我並沒有租給他們。不是因為房租多少的問題”。
“那是因為什麼？”白雪好奇地問。
“因為做生意的眼光。”房主說：“我做生意的眼光和別人略有些不同。別人重視的是租個好價錢，而我重視的是商家的信譽和經營管理模式。
如果隻看中價錢，會得到短期的利益，但由此會帶來很多隱性的損失。比如，房子換主時的空閑期，房子的破損程度以及其他一些想象不到的問題。
不瞞您說，由於我職業的原因，我對長安路上商家的情況都有所了解。我也聽說過你們公司的一些事情。薑老板能夠放棄法律武器維護自己的利益，這種做法很讓人感動。而且，你們公司的員工在困難時期仍然能夠那麼認真地發放業務聯係卡，耐心地商家介紹，為公司而努力也讓人看到了你們公司的希望！
所以，我決定把這房子租給你們。租金是每年二十萬元，你們可以按季度交納。也就是說，你們能夠交納三萬元，而在三個月內交清剩下的兩萬元，並且保證以後按時交納房租就可以入住了。”
房主這番話，讓薑興宇和白雪驚訝得有些不知所措。這個陌生人，為什麼會給自己開出這麼優惠的條件！白雪問道：“先生，您——您為什麼要這麼照顧我們”？
房主微微一笑，說：“我不是在照顧你們，因為我下個月就要去美國攻讀工商管理學博士學位了。我不可能有多餘精力來打理國內的事務，所以，我必須給自己的房產找一個能夠長久使用的客戶。
你們以這個優惠的價格使用我的房子，有兩個前提條件。這兩個條件缺一不可。
一是房子的租期要滿四年。如果，四年之內，你們要離開的話，也要一次性付足我四年的租金。而四年的期限，應該就是我取得工商管理學博士的時間。
第二是價格問題，第一個整年的租金按目前講下的計算。其餘三年，我要按市場平均價格的百分之八十標準收取。
你們看怎麼樣？如果同意我就要預備合同了”？
房主做生意的理念果然與眾不同！
在這個看似甘願吃虧，實則精明得很的房主麵前，薑興宇自愧不如了。他好奇地問：“先生，您的經營理念確實讓我們大獲收益。您似乎對濱海的廣告界也十分了解，能冒昧的問一句，這是為什麼嗎”？
房主淡然一笑，說：“這隻是因為我的家族成員中有很多人都是從事廣告行業。他們有的在北京，有的在深圳，而且，我的一個叔輩哥哥就在濱海做廣告生意，他叫華正峰。我叫華正海”。
“華正峰！”薑興宇和白雪不由同時發出一聲輕呼。
華正峰，那可是平陽街華府廣告公司的老板，濱海廣告界五大家族之一！而且，華氏家族在整個濱海乃至全省也算是響當當的名門旺族了。今日，能夠親自領略到華氏家族商業英才的風采，實在令薑興宇和白雪興奮不已！
在雙方簽訂完合同後，華正海主動和薑興宇握了握手，說：“薑老板對於您的做法，從人情角度來說值得提倡。可是對於一個商家來說，卻是十足的傻瓜行為。畢竟是商場如戰場啊”！