秦天佑聽後，微微一笑說：“辦法總比困難多，有您梅老板幫忙，還能辦不成事的？我早就想過，隻是不成熟，還請梅老板和政委能多提意見。首先，現在的廠址絕對是黃金寶地，如果轉手的話兩個億是至少能拿到手的，而且對我新造廠房絕對會有大幫助的，但是轉手不如我們直接開發好，假如經營得好，可能會有五個億，甚至十個億的收入。這是大錢，梅老板您難道願意把這大錢白白送人的？嗬嗬！至於新廠房嘛！主要是征地款，我們灣裏村的土地便宜，目前一畝地最多值二十萬，半年後值多少現在沒數，反正是‘噌噌’地會往上冒的，必須趁沿前進河的大公路沒造好前征，不然將來是征不起的。征兩百畝地也不過是兩千萬。造廠房一個億，搬廠房添設備算五千萬，總量也不超兩個億。梅老板如果能預支錢給我把地征好新廠房造好，後麵我們不就是盡收錢了？我相信這麼大的工程，這麼大的一塊肥肉，誰不想搶？您不願意墊資的話，隻要這消息放出去，一定會有很多人跑過來爭搶的哦！”
還沒等梅老板開口，梅瑩就搶著說道：“我還以為要多少錢呢？兩個億不到，這錢我出，我不要爸爸幫忙？”
梅老板聽到梅瑩說話後，臉一紅，本想再說些什麼的，但強忍住了。他覺得秦天佑說得很有道理，現在的廠址確實是開發房地產的好地方，隻要拿到手，將來是一定能賺大錢的。造出來的商品房可以賣期房，資金周轉不會出現問題。
秦天佑嗬嗬一笑說：“其實我還有一個應對資金短缺的臨時辦法，等地征好後，再抵押給銀行，或者把現廠址土地抵押給銀行，反正采用抵押的方式，籌集一個億是沒有大問題的。”
梅老板和政委聽後，都不由自主地點了點頭。
政委笑說：“天佑的算盤打得很精，這樣他不要出一分錢，這麼大的廠就搞到手了。人才啊！哈哈！我看行！這不是心血來潮，這是經過周密考慮的結果。梅老板你說呢？願不願意幫年輕人一把？”
“好吧！天佑既然是雪慧最好的朋友，我看他對我們都很真誠，並沒有藏著掖著什麼，我提個建議，我也參份股，我願意幫助天佑把事業辦成了。”梅老板笑著說。現在他徹底信服了，看秦天佑的眼神也帶有了尊敬之色。
“你參股，我不要，我和天佑合作辦一個房地產公司就行！”梅瑩沉著臉說。
“嗬嗬！不要說小孩子的話，這事離開了你爸爸不行！不僅是錢的問題，還有很多細節呢！你隻當是見習，我做這主，成立一個新的房地產公司，天佑占股34%，梅瑩占股36%，連襟占股30%，董事長由梅瑩做，具體工作由梅老板扶持。等這兩塊地建設好後，梅瑩再單幹。有錢賺了後，不要忘了我家雪慧，給多少雪慧，就憑你們良心嘍！”政委最後總結陳辭道。
政委講話是很有權威的，他講了後，大家都點頭同意。接下來，大家又討論了房地產公司的名稱。看來梅瑩早就想好了，她提出的名稱經討論，被采納了。房地產公司的全稱是“新世紀房地產開發有限公司”。
這是多方共贏的局麵，最大的贏家自然是秦天佑，他是真正的空手套白狼，不僅可以白得一個大企業，而且還成為了一個房地產公司的大股東，即使連自己的大別墅的建造都不用掏腰包。
秦天佑並不知道，政委和梅老板如此爽快答應幫他的真實原因，除了有大錢可賺外，他們兩人聽了雪慧的建議後，暗中已想讓秦天佑和梅瑩締結秦晉之好嘍！
一個月後，秦天佑又成了“天佑柴油機有限公司”的董事長。秦天佑自己占51%的股份，其他股份賣給了全公司的人。上至總經理經理，科長車間主任，下至普通員工都必須掏腰包。按職務大小繳納股份。不交的，買斷工齡，退出公司。買斷工齡的人的錢，年前全部付清。原來的廠領導隻留了一個管生產的李副廠長，被秦天佑任命為總經理，陳家村的陳衛東擔任了生產經理，陳磊擔任了銷售科長。並且請了專業公司，對全廠進行iso9000質量管理體係貫標認證。