“阿雄說你要他找個回報率高的項目。”
“我們幾個思來想去，發現也隻有房地產可能才符合你的需要。”
“大型的項目我們暫時做不了，我做了個不一樣的方案，你看一看。”
淩雲從包裏拿出了他的策劃書。
這是樂清幫他重新整理過的，列出一一二三四五各種問題和解決方案。
尹總拿著看過之後取下了眼鏡放在桌子上。
伸手揉了揉眼睛。
沉思片刻之後說道，“這項目倒是挺不錯。”
“不過你找的人確認沒有問題，可以做到分離產權？”
“這個你放心，他能答應下來肯定就能做到。”
尹總在心底合計著這事的成本以及回報。
老實說這個策劃書有些粗糙。
和其他人給他的策劃書比起來粗糙了不少。
也沒畫什麼大餅。
但是這個東西有些新穎。
還真吸引到了尹總。
就是眼前這棟樓買下來有些貴啊。
總共五層樓，每層三千平方米。
樓下兩層貴一點，暫且預計是一萬塊錢一平方米。
那就是六千萬。
樓上三層整體算三千一平方米。
兩千七百萬。
一共是八千七百萬。
樓下不用動，繼續出租給餐飲。
樓上改造費，一平米八百。
一共七百二十萬，算個整數八百萬。
一共要投資九千五百萬！
差不多近一個小目標的投入，哪怕是煤老板也要慎重考慮了。
不過尹總在猶豫的並不是要不要投這一個項目。
而是在猶豫要不要幾個項目同時開花。
因為隻要是開賣，其他人立即就能知道，如果不先搶占市場，就會和其他人形成競爭。
到時候要麼薄利多銷，要麼影響大了有可能這種路子被ZF一刀給切了。
所以搶占這個市場先機就很重要。
淩雲一杯咖啡見底，尹總都還沒想好。
“叔，說句不好聽的，就算拿下來賣不掉，我們自己運營成酒店也比它現在賺錢。”
“你看現在它規劃的多垃圾，簡直就是浪費。”
“我們無非就是回款慢一點罷了，但是這個商場的位置好，不愁沒有人來消費。”
尹總點頭說道，“我同意了，按你說的辦，你去談一談價格，我不止要這一棟，你在濱海的幾個商業區同時分開再找三四棟和這個差不多的。”
“我可以一次性投資五個億用來做這個項目，要做我們就要做大，小打小鬧沒意思！”
淩雲被尹總這大手筆給驚到了。
“叔，五個億，這........會不會太多了？”
淩雲沒想到尹總這實力那麼強勁。
“怕了？你剛才不是說了嘛，保證虧不了。”
“現在我都不怕了，你還怕什麼？”
淩雲被他說的有些臉紅。
隨即咬牙同意道，“叔，我都聽你的！”
尹總欣賞的說道，“這才對嘛，年輕人就是要有衝勁，至於你說的關係打點什麼的你自己看著來。”
“我的要求是下兩層不計算在內的情況下，上麵我投入多少，回報要翻倍，剩下的由你們來安排。”
“至於酒店就按照你說的，你們自己成立也行，不過要是效果不理想，我可就要插手了。”
“過兩天我就回去了，到時候會安排一個財務過來，你們所有的花費需要經過她的審核，有什麼你們覺得應該花而她又不同意的地方，再交由我再來決斷。”