一年之計在於春。每當春風吹暖大地、萬物生機勃發的時刻降臨，人們的心頭，總是會禁不住浮現起對新一年美好的遐想。但是，對於遍布全國各地，特別是各大中城市的數以萬計的房地產開發商來說，2011年的春天，卻是那麼的沉重、那麼的絕望。
一年前，也就是2010年的4月18日，國務院向全國正式發布了《關於堅決遏製部分城市房價過快上漲的通知》，該《通知》涵蓋了更嚴的差別化住房信貸、調整住房供應結構、加大交易監管力度等10條內容，被人們形象地簡稱為“新國十條”。
“新國十條”的出台，對於沉浸在暴利盛宴中的房地產開發商來說，無疑是當頭一棒。不過，遏製房價上漲的呼聲其實由來已久，特別是2008年底的世界金融海嘯之後，各地房價竟如搭上了直升飛機，上漲速度已幾近瘋狂，國家決策層出台政策控製房價已成必然趨勢。因此，麵對驟然降臨在頭上的“緊箍咒”，房地產商們似乎早有心理準備，他們紛紛捂緊摟盤，強作鎮定，在“寒流突至”的市場環境中悄悄地潛伏下來，心懷一份僥幸，期待著樓市的春天能夠早日再度歸來。
然而，這還僅僅是個開始。“新國十條”發布之後，麵對一些行動遲緩的城市，國務院再出重拳，“新國五條”、“新國八條”等調控政策接踵而至，限購房量、緊縮信貸、調高稅費等措施步步跟進，一波史無前例的房價調控颶風洶湧而來，令房地產商們難以招架。一記又一記無情的組合重拳，更是將他們打得暈頭轉向。燦爛了多年的心情，終於徹底跌入了冰冷的穀底。
整整一年過去了，政策不僅沒有鬆動的跡象，反而呈現出長期嚴控的態勢。當萬物伴隨著2011年春天的腳步，欣欣向榮地萌動生長之際，蟄伏了一年之久的房地產商們終於耐不住寂寞了，在看不到政策有任何轉機的情況下，捂盤惜售無疑等於自掘墳墓。於是，各種變相的降價招數開始競相出籠，“存5萬送30萬”、“現場預訂送車庫”、“一次性付款打九五折”……有些樓盤，優惠措施甚至連推四五重！可即便如此，房屋交易量還是直線下滑。
總之，這是一個讓那些房價飆升獲利者極度不安的春天。在這個春天裏，幾乎全中國的房地產商都成了熱鍋上的螞蟻。
當然也有例外，盡管這種例外少之又少、極為罕見。
此時，在位於杭州城北餘杭區瓶窯鎮上的華興實業集團總部大樓裏，神情健朗的傅阿惠正怡然自得地坐在他那間寬敞明亮、陽光滿屋的辦公室裏，手持茶罐，往陳放在麵前茶台上的小茶碗裏輕輕地傾放著茶葉。“噗——噗——”，右手邊的電水壺吐出了陣陣熱氣，傅阿惠動作嫻熟地提起茶壺，往放好了茶葉的茶碗裏注水。霎時，鐵觀音的醇香在房間裏彌漫開來。
已年過七旬的華興實業集團董事長傅阿惠，盡管憑借著獨具特色的房地產開發模式，早已成為整個瓶窯乃至餘杭首屈一指的億萬富翁，但他一直過著極其簡單而又樸素的生活。品茗喝茶，是他唯一每天必修的愛好。
傅阿惠悠閑地端起茶碗，輕輕地嘬了一口，笑意頓時在他滿是皺紋的臉上蕩漾開來，那麼滿足、那麼陶醉，在這位房產企業掌門人的臉上，根本就看不到一絲樓市嚴控帶來的陰影。