“喬總說笑了,我可是聽說了,你們塘橋公司開發的小區樓盤,現在可是全部預售出去,可我們公司開發的樓盤銷售情況,卻不是很好,喬總,給我說說,你們都在什麼絕招啊。”龔放東其實還是有些好奇。
要知道,他們三家公司的樓盤,都在城北新區,而且相距並不算遠,可這三家公司開發的樓盤,銷售最好的,卻是塘橋公司。
至於塘橋公司營銷策略,他也讓人深入了解了一下,也沒有多少稀奇,要說有什麼不同,就是塘橋公司所開發的樓盤的戶型圖,與另外兩家公司略有差別。
塘橋公司所開發的樓盤,並沒有設計贈送入戶花園,而是將其改為贈送超大麵積的陽台,這個陽台將可以用著花園。
認真說起來,大家所贈送的麵積都差不多,可不知怎麼的,跑去買塘橋公司的商品房的人就是比到另外兩家的多。
當然,在具體營銷策略上,也有一些不同。
喬豔娟聽到這話,當下笑著說道:“龔總,我們哪有什麼絕招啊,我們公司的樓盤賣得稍好一點,應該是運氣的原因,我們的小區設計、戶型設計和營銷方式,你可都是一清二楚的。”
唐婉在一邊隻是淺笑不語。
這時,龔放東就轉頭望著劉正宇,“正宇,你是市委領導,看問題比我們看得遠,你幫我分析一下原因吧。”
龔放東雖然是央企的老總,但涉及房地產時間並不長,而且以前主要在北邊工作,這次他的公司在建州城北新區開發的樓盤,銷售情況不如塘橋公司,讓他心裏很是納悶。
“嗬嗬,龔大哥,說句實話,關於城北新區的樓盤開發情況,我知道的並不多,不過,我聽人說過,塘橋公司將贈送的入戶花園改在陽台上,比建在大門入口處,更能滿足人們的審美需求,另外,我仔細看了一下,塘橋公司的樓盤在戶型上,大多集中在八十平米到一百三十平米之間,而你們的公司所開發的樓盤,戶型麵積大多集中在一百平米到一百五十平米之間,大戶型的商品房,確實將不少有住房需求的客人拒之門外。”劉正宇也沒有客套,直接說了自己的看法。
聽到這話,龔放東算是明白過來,他的公司在建州投資開發房地產,還帶著在央企財大氣粗的習慣,所開發的樓盤,也按照北方人購房講究寬敞大氣來設計。這樣一來,自然就有些水土不服了。
好在他的公司目前隻開發了第一期樓盤,接下來的樓盤開發,還可以重新設計定位。
“正宇啊,聽君一席話,勝讀十年書啊,來來來,這杯我無論如何要敬你。”龔放東明白過來後,有些激動地舉著酒杯,要向劉正宇敬酒。
林浩東的公司暫時還沒有投資房地開發的打算,隻想集中財力物力人力,在高科技領域再展宏圖,這時就在一邊靜靜聽著。
在山莊吃過飯後,大家又喝茶玩樂,晚上也是在山莊吃的,不過,龔放東下午的時候,因為有其他應酬,提前離開了。