德先生、賽先生，終究還得依仗商品經濟。商先生，蛇口人不是外星人。蛇口既然是個移民社會，這邊的特色內地不一定會有，但內地的觀念這裏也都會有。聽說招商大廈裏冇一位移民對房地產公司的意見很大。他剛來蛇口時是租房。後來，逼得我隻好買房！他說。因為買房比租房合算麼。但他長期在內地生活，觀念一時轉不過來，心理上就不太平衡。房錢越來越貴，浮動率得讓人早有思想準備麼。不過，蛇口能把住房問題解決到這程度，很不簡單了！我還想不出這個辦法呢！我那單元，插座很齊全，電線全是暗線，廁所鋪著馬賽克，我一家三口住上這麼一個單元，應該說很不錯了！住宅買下了，生活的安全感就增加了一倍。在蛇口，一個人工作可以養三口人。買下了住房，另一口子給炒了魷魚都不要緊了。從整個社會的運轉看，我完全讚成租房不如買房的改革。
他開始是有氣，說到後來，自己想通了。雖則難稱百人心，但是人們有公理。
我又找到一位4月19日剛付了預售款的新婚女性。把本來置辦結婚用品的錢都用來買房廠。因為房價年年漲。規定的購房優惠麵積越來越小。超標的麵積價錢可貴了。真羨慕那些早早買房的。以後，新房要有相應的布置，衣服總也得像個樣子。什麼都要愁了！衣著入時的新娘竟是？一臉愁雲。我想起美國有本書叫《低級牢騷、高級牢騷和超級牢騷》。這位新娘的憂愁，怕是一種高級憂愁。一種緊追水漲船高地生活潮流的憂愁。
買房的人不太會嫌房錢太便宜的。
賣房的人自然應該根據收入水平、供求關係不斷浮動房價。
原先房產部門說話不響，因為光花錢不賺錢。國家要壓縮資金，別的部門要投資，一擠資金就容易擠了住宅建設。周為民講話，總好像有腹稿似的簡要：我們一直講究節約成本，但是一直沒有考慮到地皮也是錢，是一項最值錢的成本。說起來土地是國家的。可是為什麼有些拆遷戶漫天要價就是不搬？好像住了這房子，房子下麵的地皮也是他的了。因為我們沒把土地的使用權與所有權分開。結果國家在土地問題上吃足了虧！廣州郊區有的農民一聽說他們那兒就要征地，一夜之間就在地上蓋起小棚子，或者一夜之間插上好多樹。好像蓋了棚子、種了樹，這地就是他的。國家不滿足他們要的價錢，就不同意征地。
地皮在香港是最重要的資源。最熱門的地價，每平米可以賣二十萬到四十萬的港幣。所以要提高容積率，也就是建築麵積和土地麵積之比。輯們現在造的住房，麵積還是太大。以後要走小型化的方向，同時盡可能提高住房功能。這樣，我們房產公司的資金周轉也更快些。
原來的住房製度是鼓勵住大房的。我們現在實行的是在金錢麵前人人平等。今天你當經理，明天如果當工人了，當司機、當個體戶了，不會影響住房，工資也不會比當經理更少，這是幹部下來心理平衡的重要因素。幹部上上下下就正常了。
我又想起五四青年呼喚的德先生、賽先生，民主、科學80年代的青年周為民畢竟更勝一籌了。德先牛、賽先生，終究還得依仗商品經濟商先生。
所得沒什麼，所承擔的經濟責任卻要大得多！所以這裏不會把權力看得很大原管委會成員，現董事會成員的陳金星，現在還住在蛇口最〒一建的舊房裏。若在內地，按他的職務早換上好房了。在蛇門，他也完全可以住上好房——如果他肯出錢的話。是的，如果買下原先月月付租金的舊房，比較便宜。但是若要退了舊房買新房，那就得貸一大筆款子。何苦來？舊房住住也可以麼。