設計收費估算值及設計費支付設計費的計算較多地采用按估算總投資乘以設計取費費率的方法,也有采用單位麵積或單位生產能力為基礎計算設計費的,還有采取設計總費用包幹的。但無論采用何種方法,除了小型工程項目外,設計費一般都采取分期支付的辦法。
設計定金,也稱設計費的首期支付,一般在合同裏約定在簽約後的3天內支付,支付額常為‘設計費的20。
提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費,支付比例由雙方在合同中約定。
在提交最後一部分施工圖的同時結清全部設計費,不留尾款。
實際設計費按初步設計概算施工圖設計概算核定。實際設計費與估算設計費出現差額時,雙方另行簽訂補充協議,多退少補。
本合同履行後,定金抵作設計費。
發包人的違約責任在合同履行期間,發包人要求終止或解除合同,設計人未開始設計工作的,不退還發包人已付的定金;已開始設計工作的,發包人應根據設計人已進行的實際工作量支付設計費,不足50時,按該階段設計費的50支付;超過50時,按該階段設計費的100支付。
發包人應按本合同規定的金額和時間向設計人支付設計費,每逾期支付1天,應承擔支付金額02的逾期違約金。逾期超過30天以上時,設計人有權暫停進行下階段工作,並書麵通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審〖或要求本合同項目停建或緩建的,發包人應按實際完成的設計工作量支付設計費,即:不足50時,支付50的設計費;超過50時,支付100的設計費。2設計人的違約責任設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計人員錯誤,造成工程質量事故損失的,設計人除負責采取補救措施外,應免收直接受損失部分的設計費;損失嚴重的,根據損失的程度和設計人責任大小,向發包人支付賠償金,賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中約定。
由於設計人自身原因,延誤了按本合同第4條規定的設計資料及設計文件的交付時間,每延誤1天,應減收該項目應收設計費的02。
合同生效後,設計人要求終止或解除合同的,設計人應雙倍返還定金。
537其他發包人提交合同約定的資料及文件,超過規定期限15天以內時,設計人按合同規定,交付設計文件時間順延;超過規定期限15天以上時,設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。
發包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時,雙方應另行簽訂補充協議或技術谘詢服務合同。
如果合同約定設計人交付的設計資料及文件份數超過《工程設計收費標準》規定的份數,而在招標文件中又沒有相應要求的,設計人可另收工本費。
“本工程設計資料及文件中,建築材料、建築構配件和設備應當注明其規格、型號、性能等技術指標,設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工訂貨時,所需費用由發包人承擔。
發包人委托設計人配合引進項目的設計任務,從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段,應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用除製裝費外,應由發包人支付。
幻發包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務時,另行支付費用。
由於不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協商解決。
合同爭議的解決發包人、設計人應本著友好合作的精神及時協商解決一切合同爭議。但在合同中一般都應約定經協商乃至調解仍達不成協議時,是選擇仲裁還是起訴,並約定具體由哪個仲裁委員會仲裁或向哪個法院起訴。
合同的生效與鑒證合同自發包人、設計人簽字蓋章後成立,發包人支付設計定金後生效;設計合同還應按規定到省級建設行政主管部門指定的建設工程設計合同審查部門備案;當雙方認為必要時,還可到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證或到公證部門辦理公證。
複習思考題勘察、設計合同訂立的條件是什麼?
義如何對勘察設計合同當事人的資信與能力進行審査?
試分析工程勘察合同中發包人和勘査人的權利、義務和責任。
試分析工程設計合同中發包人和設計人的權利、義務和責任。
在工程勘察和設計合同中雙方當事人應承擔哪些違約責任?
勘察設計合同索賠的主要原因有哪些?
勘察設計人給發包人造成損失的賠償應如何合理界定?
結合實際工程項目,談談建築師和設計師的主要工作內容和作用。
結合我國建設法律法規的具體規定,談談設計師應承擔哪些法律責任。
工程施工合同工程施工合同概述工程施工合同的概念工程施工合同是發包人建設單位、業主或總包單位與承包人施工單位之間為完成商定的建設工程項目,確定雙方權利和義務的協議。建設工程施工合同也稱為建築安裝承包合同,建築是指對工程進行營造的行為,安裝主要是指與工程有關的線路、管道、設備等設施的裝配。依照施工合同,承包人應完成一定的建築、安裝工程任務,發包人應提供必要的施工條件並支付工程價款。