一、休閑房地產的現狀
（一）國外現狀
20世紀初，地中海沿岸開發了大量的海濱別墅，歐洲、北美的貴族、富商蜂擁而至，一時間地中海成為歐洲的度假中心。60年代法國阿爾卑斯山地區的別墅度假村首先采用以分時銷售(即出售以酒店為主的物業使用時間段)的方式招攬客戶，標誌著旅遊房地產市場的開始，今天遍布世界各地的分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅，將旅遊房地產市場引向了休閑房地產的領域。
在國外，休閑度假房地產的發展已經從量的增長階段發展到了質的提高階段。RandallS.Upchurcha和KurtGruberb在《沉睡的巨人--分時度假的演化》一文中提到：目前在美國，不僅產權酒店等旅遊房產的數量增加很快，而且產品和服務的廣泛性也在不斷地加強。現今，如果你在一些分時度假網站上搜尋一些產品和服務的信息，你會發現適合不同細分市場的休閑和娛樂需求的廣泛信息。
（二）國內現狀
目前，我國北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅遊房地產項目已達近百項；以高爾夫、滑雪、野外運動為主題的休閑度假項目超過80家。從1999年海南“南海傳說”、三亞“博鼇國家旅遊休閑度假區”的成功開發和在全國營銷推廣後，先後有幾十個旅遊房地產項目在改造、規劃和建設當中。由於一級大城市房地產開發已經非常激烈，現在很多開發商開始向二級旅遊城市拓展，休閑旅遊地產項目成為開發商關注的焦點。
但是，休閑房地產盡管在國內蓬勃興起，但依然屬於起步階段。在這樣一個發展過程中，出現一些問題是不可避免的。從站在行業發展的角度來看，目前中國距離真正的休閑地產還有一定距離。
二、休閑房地產的發展前景
我國休閑房地產潛力巨大、前景廣闊。廣闊的發展空間和市場潛力，使旅遊物業開發成為未來十年中國地產業最亮麗的風景線，主要表現如下。
（一）國家政策扶持，提供廣闊發展平台
從國家政策上，黨中央、國務院及各級政府，相繼出台了刺激和拉動旅遊及相關產業發展的新政策，無形中為我國旅遊房地產的發展提供了一個廣闊發展的平台，這是我國旅遊房地產可持續發展的堅實基礎和動力保證。
（二）消費水平提高，消費群體日漸壯大
正在形成的旅遊強國地位和強大的消費群體，為我國休閑房地產市場開發提供了巨大的發展空間。
據統計，到2008年，我國入境旅遊人數達到130億人次，其中過夜海外旅遊者5300萬人次，旅遊外彙收入400億美元；國內旅遊人數達到17億人次，旅遊收入8700億元；出境人數達到4600萬人次。我國要從亞洲旅遊大國走向世界旅遊強國。這種旅遊假日經濟持續增長的行業必將會吸引大量投資，其中很大一部分會投入到旅遊物業建設上，為休閑房地產開發提供契機。
同時，在北京、上海等大都市，“5+2”和“11+1”的生活方式越來越流行，5天工作在市區，2天大休在郊區，或者11個月在大城市工作，1個月的長假（元旦、春節、清明、五一、端午、中秋、國慶休假總和）跑到另外一個城市休閑。調查表明，長三角、珠三角、環渤海灣地區及中西部城市居民都表現出較為成熟的出行氛圍，並且旅遊經驗也日益成熟，對旅遊休閑住所也有了較大的認知，甚至對郊區住宅和異地房產有較強的購買欲望。
（三）交通網絡完善，自駕車日益興起
從城市基礎設施尤其是高速路的發展來看，北京、上海、廣州、深圳等大城市路網係統發展迅速；從人均汽車的擁有量來看，北京已達到8個人一輛車的水平，上海12個人一輛車，深圳、廣州約10個人一輛車。對於建立在車輪上的休閑旅遊房地產而言，這無疑是一個利好消息。
（四）房地產市場日趨成熟
市場日趨成熟，可利用資金相對充足，強勢投資商、房地產開發商利用自己的資金優勢、營銷優勢已捷足先登，劃地為界，搶占先機。
市場經濟向來遵循“先介入，早開發，先受益”的原則。我們有理由相信，未來幾年我國休閑房地產領域發展前景廣闊，旅遊與房地產橫向結合的創新模式必將帶來旅遊與房地產業的美好明天。
【案例分析】
我國一些地區的休閑房產
1北京地區休閑房產