“那好吧，那我們就假設這房子是100萬，但是我隻是假設啊，我可沒有說著房子就是100萬啊。”自從上次黃豆跟李女士說漏了嘴以後黃豆講話就開始小心翼翼起來了，生怕又被客戶抓到什麼把柄。
“好的，知道了，就是假設。”“嬉皮笑臉”先生看黃豆一副緊張的樣子隨口附和到。
“比如說是100萬的房子，首套房的話本來首付比例不是30%嗎，那不就是首付要付30萬嗎，我們這裏首次隻要付7%。”
“這樣可以嗎？剩下的都貸款嗎？”“嬉皮笑臉”先生打斷黃豆問道，看來這也是個急性子的人啊。
“貸款依然是貸70%，剩下的部分我們的物業公司會先借給你們，這部分是不收你們一分錢利息的。剩下的23%其中一個7%今年年底付清，到明年3月份再付一個8%，然後明年6月份再付一個8%。你們要是今天定了房子的話後天來簽購房合同就隻要付一個7萬塊錢，當然還要跟物業公司簽署一個借款協議。”
“那萬一到時候還不起呢？”“嬉皮笑臉”先生一副看，你們都沒有想到吧的驕傲神情。
“到時候不還錢的話就要收違約金了，也不多，每天就到期未還收欠款的萬分之一。你要是拖欠第一期的話就是每天收你七塊錢，到第二期再另算。如果到這房子交付你還沒有還清欠款的話這房子就是人家物業公司的了。”黃豆嚴肅認真地回答到。
“也是，虧本買賣誰也不會做啊。那你去幫我看看130幾平米的吧，價格越低越好。”“嬉皮笑臉”先生朝黃豆使了使眼色。
“價格最低的就是3號樓2樓了，134平米的，你二樓也可以嗎？”黃豆問道。
“沒關係的，又不是一樓，二樓也可以，你就去幫我抄價格吧。”
黃豆抄來3號樓甲單元201跟乙單元208，二樓的東邊戶跟西邊戶的價格跟客戶說：“我2樓的東邊西邊兩套都給你抄來了。西邊戶要比東邊戶的便宜。”
“讓我看看，也差不了多少，我就要東邊戶的吧。”“嬉皮笑臉”先生這下倒是大方起來了。
“好的，這邊東邊戶，我給你算一下。‘巨能’是個集團化的大公司，這個我在你們剛進門那會兒就開始在說了，所以它的折扣也都是全國統一的，條件性的。一般是商業貸款99折，一次性付款98折的，但是現在銀行放款也是比較快的，基本上資料齊全的話一周左右也就放下來了，所以這一次性付款跟商貸基本上也沒有多大的差別，所以我們現在商業貸款也有98折，跟一次性付款一樣的折扣。”黃豆拿起計算機啪嗒啪嗒一按，“這個打下來106萬多點零頭。”黃豆把計算機上算出的金額拿給客戶看。
“凶巴巴”女士看了看計算機上顯示的數字也不說話，拿起黃豆抄價格的紙，又從黃豆手裏拿過計算機，也開始啪啪啪地按，一會兒出算出來一個數字，然後刪掉，一會兒又算出來一個數字，然後又刪掉，就這麼反複幾次下來，“凶巴巴”女士終於開口道：“98萬賣不賣？”