李丹再次大笑，一旁的前台小姐也抿起了嘴角，露出整齊而潔白的牙齒。
“誰說我們夏桐老了？來，夏桐小朋友，隨我到辦公室去，告訴我，你又遇到什麼困難了，山人為你指路。”李丹拉起夏桐的手，親昵地向自己的辦公室走去。
自從李丹獨立創辦了鳳歌房地產代理公司後，鬱夏桐便成了這裏的常客，李丹對她全無保留地給予了引導與支持。尤其是在夏桐加入陽城置業後，獨撐大局畢竟與在龍嘯時有一支專業的精英團隊通力協作不同，夏桐每有疑難必會向李丹求教。先摸底再行動，要麼不動，動就要將整個部門風氣徹底地扭轉過來，這也是李丹為夏桐提出的建議。
“怎麼樣，銷售部門的團隊管理有沒有收效？”坐在台後的老板椅上，李丹悠然地問。
“還不錯，年輕人隻要給予適當的引導，還是有一份求知與向上的心態的。而且這個時機很好，他們覺得我在十天內已經對部門工作有了了解，卻不知道我的脾氣與做事方式，在這種有點疑惑和害怕的心理狀態下，比較容易對部門進行相應的調整。”夏桐說。
“嗯，我們的小夏桐真的成熟了，知道在做好工作的基礎上把握時機，分析別人的心態了。”李丹的眼中帶出一抹欣慰。
“在您的指導下不斷摸索吧，管理陽城團隊和在龍嘯做銷售經理時的感覺完全不同，在龍嘯，銷售部員工多數靠的是自覺，而我這個做經理的和他們更像是一個戰壕裏的戰友，我們為同樣的目標努力，有著相同的價值觀與職業認識，相互協作多半靠的是情感溝通。而陽城置業則不同，在這裏，必須得軟硬兼施，而其中更以硬性規範為主。李總，我現在才明白了，你應聘我時所講的‘所謂管理，更重要的是紀律、是規則，是自上而下的層級模式’這些話的深刻意義。”
“這就是你的靈氣所在，永遠能收集並且牢記一些對你有用的點點滴滴。其實長篇累牘的說教往往沒有多少實際作用，就像我們在學校裏學的那些知識，畢業後又能用上多少？真正對人的成長有用的東西大多存在於生活中的支言片語、瑣碎之處，對這一點的領悟各人間有著天壤之別。有些員工，我說的話隔了三個小時他們就忘記了，而你卻將三年前的東西牢記到現在，這就是你的與眾不同之處。”李丹說。
麵對李丹的誇獎，夏桐有點不好意思。
“說說你這次來的目的，該是項目推廣方麵出了問題吧！” 李丹把玩著辦公桌上的簽字筆。
“師父不愧是師父，就知道我是為何而來的。”夏桐笑，“李總，這是我們項目的一些資料，我進行了幾天的分析，覺得除了售價外，找不到任何對銷售有利的支撐點。而瑞士風情這種中檔項目，隻以價格優勢進行推廣似乎是太單薄了一些。”
李丹翻閱著手中的項目資料，“規劃理念混亂、戶型設計不合理、園林景觀胡堆亂砌，毫無美感可言。夏桐，我真是服了你們公司的設計人員，服了你們老總的英明決策，更服了政府規劃部門的審核能力！”
李丹將資料扔在桌上，重重地呼了口氣，“好地皮都被這些三流開發商給糟蹋了，白白浪費了寶貴的土地資源，這樣的房子用不了十年就會變成垃圾。”
“那，真的是無藥可救了？”夏桐失落地問，如果連李丹也對項目推廣束手無策，那夏桐可就真的無計可施了。
“別急啊，夏桐，我說的是十年後這些房子會成為垃圾，現在我們卻可以將它賣出去，因為目前宏陽市消費者的消費觀念與開發商的專業能力基本成正比。”李丹笑道，“來，夏桐，讓我們來分析一下。”
夏桐凝神靜聽。
“內部不行挖外部，重點中學、市內唯一的人工湖、還有城市地鐵規劃，都是你們項目的最佳賣點。學區是目前許多家長購房的首要考慮因素，所以一定要將你們項目劃入實驗中學學區，這一點你去找你們孟大老板商量，他會有辦法；人工湖不僅是外部景觀優勢，而且可以打一張風水牌，你打電話給中國風水協會秘書長大智法師，讓他給你們項目寫個風水宣傳係列軟文，登在各媒體上。那個西藏喇嘛很有些本事，隻要收了銀子，能把你的項目說成聚財添福的風水寶地，我在廣州公司時的一個項目就是因為他的風水說而升值了百分之三十，現在宏陽的富人階層也很講這一套，把這招用好了，你們那些兩百平的大戶型別說是暗廳就算是沒廳也能賣出去；最後是地鐵，你別覺得城市地鐵要在三年後開工建設就忽略了這一點，北京等地的地鐵房往往可以售出天價來，所以如果你能把瑞士公寓做成宏陽市第一個打地鐵牌的項目，我保你三個月內完成一期銷售……”