很多買房者大都采用分期付款的方式，但也有資金充裕的人喜歡采用一次性付足房款的方式。那麼一次性付款與分期付款各有什麼優劣呢？
（1）從支付買房金額來說
分期付款的總金額要比一次性付款人所需的金額多得多。這是因為，分期付款未繳納部分需要支付很大一部分利息。所以，分期付款的金額累積下來一般要遠遠大於一次性付款。
（2）從買房者擁有資金的靈活性來說
分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除了前期所應支付的少量金額外，自身還能保留大筆流動資金，如果碰到好的投資機會，他所獲取的收益就有可能會大大彌補將付出利息的損失。而一次性付款因為將手頭資金一次拋出，剩餘的已經不多，若在此時碰到投資機會，便有可能會坐失良機，錯過極佳的賺錢可能。
（3）從購房風險的角度說
一次性付款的風險要比分期付款的風險小得多。因為分期付款總金額比一次性付款的總金額要高，投資成本也較大，同時還要提防利率的波動。由於要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這樣他所擁有的資金運用的靈活性就會或多或少受到限製。
從比較分析可以看出，一次性付款與分期付款可謂是各占優勢。但不管是選擇一次性付款，還是選擇分期付款，最關鍵的還在於投資人如何把握兩種方式的特點，靈活地運用於自己的投資當中，購房者可根據自己的能力及現狀采用對自己有利的方式進行購房。