公司背景
招商地產全稱招商局地產控股股份有限公司，成立於1984年，是國家一級房地產綜合開發公司和中國最早的專業房地產開發企業之一。於1993年在深圳證券交易所掛牌上市，股票代碼A000024，B200024.
招商地產是香港招商局集團旗下三大核心產業（交通運輸及基礎設施、地產、金融）之一的旗艦企業。招商局集團（簡稱招商局）是國家駐港大型企業集團，是中國民族工商業的先驅，創立於1872年晚清洋務運動時期。擁有總資產770億元人民幣，管理總資產已達人民幣8149億元，是中央直接管理的國有重要骨幹企業，亦被列為香港四大中資企業之一，是中國民族企業參與世界競爭的重要力量。
1872年，招商局創立。招商局是中國近代民族工商業的先驅和碩果僅存的百年民族企業，在中國近現代化進程中起到過重要推動作用。
目前，招商局集團總部設在香港，列中國大型國有企業500強的第26位，同時被列為香港“四大中資企業”之一，業務主要分布於香港、內地、東南亞等極具活力和潛力的新興市場，形成了以招商局國際、華建中心、招商局物流等為代表的交通運輸及相關基礎設施建設、經營與服務業，以招商銀行、招商證券為核心的金融業，以招商地產為旗艦的房地產業等三大核心產業，在國際工商界有著廣泛影響。2007年是招商局成立135周年，也是集團取得標誌性發展的一年，“新的再造工程”開局良好，集團盈利再創曆史新高，利潤總額近200億元，淨利潤超100億元。在盈利水平大幅提高的同時，集團盈利質量也持續改善，集團淨資產利潤率達23.73%，同比提高7.31個百分點；總資產報酬率達12.61%，同比提高3.88個百分點；成本費用利潤率達69.71%，提高24.19個百分點。
招商局的發展曆史上有著無數的輝煌和創舉。130餘年來，曾組建了中國近代第一支商船隊，開辦了中國第一家銀行、第一家保險公司、第一家電報局，修建了中國第一條鐵路等，開創了中國近代民族航運業和其它許多近代經濟領域，在中國近現代經濟史和社會發展史上具有重要地位。1978年，招商局獨資開發了享譽海內外的中國第一個對外開放的工業區——蛇口工業區，並相繼創辦了中國第一家商業股份製銀行——招商銀行，中國第一家企業股份製保險公司——平安保險公司等，為中國改革開放事業探索提供了有益的經驗。
招商地產是中國“國資委”重點支持的5家央屬地產企業之一，連續多年位列中國房地產上市企業綜合實力TOP10前四位，在中國房地產品牌價值排名中位居10強，也是18家中國藍籌地產企業之一。公司因積極倡導“社區綜合開發模式”、“綠色地產”等開發理念，成為中國房地產界“城市運營”、“可持續發展”最早的實踐者和成功典範，並因合理的產業結構布局所帶來的豐厚經常性利潤被業界譽為“最具抗風險能力的房地產開發商”。
公司特色
早在90年代中期，招商地產在全國多個中心城市開發了寫字樓物業，這些樓盤中有的至今仍然是當地的標誌性物業。北京的凱旋廣場、招商局中心，上海的招商局廣場、招商局大廈作為高級智能型寫字樓，是當地的金融商業中心商廈群中至尊。
進入新世紀，招商地產除了鞏固深圳本地的市場外，加快了全國戰略的進程，在全國主要城市獲取了近300萬平方米的土地，迎來全國戰略第二次浪潮，基本形成了珠江三角洲、長江三角洲、環渤海地區以及重慶、漳州等地區的“3+X”發展版圖，並進一步實現業內的強強聯合，與多個優秀的合作夥伴攜手合作，共同創建多贏的格局。
2006年，招商地產進入快速發展期，開發項目在全國全麵開花。在延續2005年全國擴張戰略的同時，2006年僅深圳大本營就有5個項目入市，而全國9大城市共有22個項目啟動。產品覆蓋北京、上海、廣州、天津、南京、蘇州、重慶等全國主要城市，總開工麵積達170萬平方米。招商地產在今年的產品線也特別豐富。推出的既有高端項目上海依雲郡、深圳蘭溪穀二期、招華·曦城，也有麵向都市成功人士的深圳招商依山郡；既有大型成熟的居家型社區蘇州依雲水岸、深圳花園城三期，也有麵向外籍及商務人士的高級租賃物業蛇口半山公寓；既有高檔寫字樓海運大廈，也有商業物業花園城ShoppingMall等。
尤其值得一提的是，招商地產經常性盈利物業仍將占據一定的比重，收益穩步提升，這也是招商地產“產業地產”的一大特色。招商在整個蛇口片區將有大量商住物業推出市場，其中有真正尊享國際酒店式管理的泰格公寓、異域風情的餐飲總彙太子廣場，還有花園城二期ShoppingMall等。總建築麵積7萬多平方米的花園城ShoppingMall，迄今為止南山最大，將吸引南山區及深圳的消費人群。業內人士分析，在周邊配套設施不斷利好的影響下，蛇口片區的地產價值將被再度抬升，正在形成的新蛇口生活圈將成為引領深圳顯赫生活的製高點。招商地產還表示，招商在廣州番禺的項目將根據華南板塊中“有居無業”的現狀，參照蛇口模式，作出一些產業補充和配套的努力和嚐試。