公司背景
青島海信房地產股份有限公司成立於1995年，已發展成為海信集團的主導產業，擁有建設部頒發的國家一級開發資質、一級物業管理資質、甲級設計資質，是山東省綜合實力最強的房地產企業之一。
近幾年，海信地產的綜合實力迅速擴大，開發麵積、銷售收入、土地儲備量連年大幅增長，自2003年開始，連續五年排名“青島市房地產綜合實力十強企業”首位，連續三年榮膺“中國房地產品牌企業”，並於2004年獲得“中國城市運營商50強”稱號，2005年入選“中國房地產百強企業成長性10強”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產行業的納稅龍頭企業。
隨著公司實力的日益壯大，海信地產自2005年開始實施省域化發展戰略，目前已初步完成在山東省內的戰略布局，開發業務遍及青島、濟南、煙台、濰坊、東營、即墨六個城市，成功轉型為區域性房地產開發企業，力爭發展為全國著名的住宅產業集團。
公司特色
公司秉承“有愛，建築也動情”的核心理念，堅持以人為本，致力於打造“令人尊敬的企業”，至今開發建設了海信·慧園、海信·燕島國際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產業園等40餘個項目，開發類型涉及住宅、公寓、別墅、高級寫字樓以及大型工業園區，開發麵積逾百萬平方米。其中，海信大廈榮膺2002年度中國建築工程最高獎——“魯班獎”，“海信·慧園”、“海信·燕島國際公寓”被中國住交會評為“中國名盤”。2007年，“海信·金色慧穀”榮獲首屆全國“廣廈獎”。
地王故事
海信在從家電業涉足地產業的十年時間裏，將自己打造為青島最有代表性的開發商，最近又以8550元/平方米的價格拍下香港西路的地塊，創下青島地價記錄，成為青島新地王。具體時間，海信計劃完成110萬平方米的開發量。這家已經習慣了殘酷競爭的電器廠商，在地產領域依舊保持小心翼翼的慣性，“從未心存僥幸，也不曾想過一勞永逸。”
2005年4月21日晚，青島春季房展答謝酒會上，青島海信房地產股份有限公司營銷部品牌推廣主管張慶祝幾次被急促的手機鈴聲打斷。因為前一天晚上青島社區網站上出現的一篇名為《海信地產，你是對的嗎？》的帖子，對海信在政府宏觀調控房價的節骨眼上大手筆買地提出了質疑，讓這位主管對外宣傳的海信地產員工覺得有些惴惴不安。自海信4月16日在青島土地拍賣會現場，以8550元/平方米的價格拍下香港西路25號地塊，超過了2002年9月廣業地產5500元/平方米的樓麵地價，被稱為青島新地王後，總有一些質疑海信投機、炒作的聲音出現。
“我們希望輿論能理性看待這件事。”張慶祝說，“企業的根本追求是利潤，拍下這塊地主要還是看好它將來能帶來的利潤價值。對於這樣一個特殊地段的特殊產品，8550元的價格是有足夠的支撐點的。”這塊地背依太平山，對麵是青島著名的八大關風景區，越過八大關的紅牆綠樹是一望無際的海平麵，北高南低，山水交融，據說地塊中還有一口曾經滋潤了無數“老青島”的百年礦泉古井。目前針對這塊地的精準開發計劃還沒有出來，但大方向已經基本確定，這塊地的容積率被限定低至0.5，綠化率達到40%以上，已經決定了其將來必然是一片高檔別墅區，層數不超過三層，每戶將擁有大於0.8個停車位，基本以定製的方式銷售。
作為近幾年來青島乃至山東省土地拍賣交易會上的主角，2004年先後拍下隆德路地塊、南嶺村地塊、浮山後地塊、重慶南路81號的1號地塊等，幾乎每次土地拍賣會，海信都是話題的中心，因為他們總能拍到大半的土地。
在競拍香港西路25號地塊之前，海信地產的研究中心已經啟動，市場拓展部門、產品研發部門、營銷部門乃至物業服務部門對該地塊進行了詳盡的調研，前期研發小組已經在國內進行了兩輪考察，公司從上到下，都對這個項目很有信心。青島海信房地產股份有限公司副總經理矯文清透露，現在他們已經得到一些訂單了。前兩天一個陝西的朋友打電話給她，表達了在此置地的興趣。