正文 第22章 世茂集團:豪宅締造者(1 / 3)

公司背景

許榮茂係澳籍華人,1949年出生於福建,70年代末到香港,1991年自香港移民澳洲,1997年被澳大利亞政府授予“太平紳士”榮譽稱號。第十屆全國政協委員。2002年度福布斯中國首富排行榜第二名。

自小不想出人頭地的許榮茂,受到從醫的父母對他的影響,選擇了中醫,然而這對他日後從商大有裨益。“中醫講究平和,不會為一些小事急躁。我覺得有一些人很聰明,但暴躁起來不考慮後果,這是做事業的大忌。”也因此70年代到香港尋求發展的許榮茂能平和地正視自己的生存狀態,“我當時隻會講閩南話和普通話,所以從事中醫沒有先決條件,病人說什麼我都聽不清楚。”他打的第一份工是在藥店裏當夥計,隻幾天的光景,因為不能適應粵語,就又跑到工廠去了。

一個偶然的機會,他當上了證券經紀人。幾經辛苦,有了積累後,他自己開設了一家金融公司。從1981年到1983年,兩年光景他賺得人生的第一桶金。

32歲的許榮茂身價已過千萬,開始在資本市場上長袖善舞,“在金融市場我比較順利。很多人第一桶金可能要經過長期的拚搏,我運氣稍好一點。不過我對經濟非常感興趣,如今還一直閱讀經濟方麵的書籍。”據屬下講,許榮茂對數字敏感,心算過人。

他的傳奇也由這裏開始。覺得還是做實業踏實的許榮茂,在80年代中期將資金投向紡織和成衣。在香港、內地開設工廠。

最重要的人生機遇是在1989年。“這一年我轉做房地產。以前做服裝特別累,員工多,業務量大,但利潤微薄。幫美國人做加工,等於為他人做嫁衣,成衣後貼上他們的標簽,沒有自己的品牌。這雖然也是實業,但缺少滿足感。現在我們建一幢幢雄偉壯麗的大廈,既能美化城市,改善人們的生活,又給自己帶來事業成功的欣慰。”此後的10多年裏,許榮茂南征北戰,不管房地產形勢是高峰,還是低穀,他的事業總能蒸蒸日上。兒子將這一切歸功於父親的眼光:“他總能在別人看不到的時候看到。”當無人看好中國內地房地產時,1989年的他出巨資在家鄉福建進行了一係列項目開發。然而當大江南北的中國房地產如火如荼時,他卻攜妻帶子轉到了澳大利亞搞起房地產。1994年北京房地產低落時期,他卻大舉進入,以至後來的高檔外銷公寓在北京家喻戶曉,紫竹花園、亞運花園、華澳中心、禦景園等,但許榮茂這個名字卻鮮為人知。2000年北京房地產再上高峰,上海正是低穀,他又力排眾議地將投資轉向上海,再一次證明他有自己獨特的經營之道。

大多數人真正開始注意許榮茂是2000年8月,因恒源祥而聞名滬上的上海萬象集團突然宣布正式變更第一大股東,神龍見首不見尾的許榮茂才浮出水麵。

世茂集團是一家大型綜合性投資集團公司,致力於房地產、旅遊、酒店、百貨、進出口貿易等領域的投資,並擁有世茂股份有限公司(上海)及世茂中國控股有限公司(香港)兩家大型上市公司,實力雄厚、業績卓著。在進入中國市場20年間,投資遍及廣東、河北、四川、甘肅、福建、北京、上海等地,獲得了豐碩成果,更成為房地產領域的知名品牌。

世茂集團集團現有員工1500人,在大陸投資的房地產項目每年開發建設麵積超過200萬平方米,尤以項目開發運作快、質量好、信譽佳贏得社會各界的普遍讚譽,取得顯著的經濟效益和社會效益。

世茂集團董事長許榮茂是一位頗具經濟眼光的愛國實業家。

許榮茂在香港先後創辦了海外投資集團、世茂集團。中國大陸改革開放之初,許先生就敏銳地洞察到改革開放、發展經濟、造福黎民是不可逆轉的時代潮流,並毅然抽資投向中國大陸。80年代初,率先在甘肅、四川、河北、深圳等地創辦了中國首批中外合資大型塑膠廠、服裝廠。90年代初,在福建創辦了振獅大酒店、振獅開發區、閩南黃金海岸度假村、武夷山國家旅遊度假區及甘肅蘭州東方紅廣場等大型商業旅遊項目。90年代,在北京開發建設了亞運花園、華澳中心、紫竹花園、禦景園等大型房地產項目。跨入21世紀,在上海開發建設海內外聞名、建築麵積80萬平方米的高檔公寓世茂濱江花園,收購上海上市公司萬象集團,並更名為“世茂股份”,建設高達333米的60層世茂國際廣場,並投資開發世茂湖濱花園、世茂北外灘中央商務區、世茂佘山莊園。2003年進駐福州、南京、哈爾濱房地產市場,投資開發福州世茂外灘花園、南京世茂外灘花園、哈爾濱世茂濱江新城。在中國總投資超過200億元。於2001年下半年收購了香港上市公司東建科迅,並成功易名為世茂中國控股有限公司。

公司特色

世茂集團被評為內陸豪宅首席建築大師。通常所說的“豪宅血統”,一般具有得天獨厚的自然景觀等珍貴稀缺資源。水岸、江濱、半山、公園,是地產價值定律公認的“四大”風水寶地,豪宅多選擇“依山就勢,隨波逐流”,或者依傍著公園建造。美國的比佛利山莊、香港的半山海岸豪宅、紐約長島的海濱度假區等,無一不是依山傍水環公園而建。

但僅僅是自然資源,還不足以成為豪宅的全部,“豪宅”更需要後天規劃、設計施工、細節處理的強力賦予,才能真正經得起曆史的考驗,擁有超強抗跌性和持續影響力。世茂集團作為國內老牌地產巨頭,20年裏,始終以創新、前瞻的地產開發思維,推進著豪宅開發的曆史。

在上海世茂濱江花園中——室內設計取材於18世紀歐洲宮廷藝術,新古典主義的尊貴與莊重讓業主在尊貴中彰顯榮耀,金色的主色調烘托出貴族家族的柔和與優雅,客廳挑高5.6米,重現了歐洲宮廷輝煌,金箔飾麵多立克柱、鍍金飾件旋轉樓梯、英國手工水晶吊燈、南美純絲製窗簾、英國禦用瓷器……吸引了包括可口可樂、通用、柯達、貝爾等世界500強企業的諸多精英。

上海世茂濱江花園,緊倚黃浦江東岸,恢宏展開。麵對外灘悠久的燈火,與東方明珠、金茂大廈構成浦江東岸“一波三峰”的現代城市天際線,承傳上海百年的生活風尚,其中的2號樓更以總體高度達191.85米榮獲吉尼斯世界紀錄“中國最高住宅樓”的金頂美譽,而其後的諸多項目也同樣延續了上海世茂濱江花園“向空中發展”的策略,這樣即占領了空中的製高點,改變城市天際線,成為城市的新地標,“一攬眾山小”,同時也可以騰出更多的空間用於景觀、園林的建設,顯著改善區域小環境。